能卖什么样的房子，不能卖什么样的房子，这不是我们自己决定的。因为我国有与房屋买卖相关的政策，能否买卖房屋是根据该政策计算的。那么东莞自建可以销售吗？您想要办理什么手续？

1、东莞自建房能卖吗？

1.东莞农村自建买卖有限。一般来说，买卖双方要想买卖住宅，只要有自己的意志就行了。但是农村住宅不同。自己不能有意志，要向所在的村委会提出申请。买卖双方应同时向村委会提出申请，经村委会同意后。

2.可以拿到颁发的相关证明，需要证明才能进行农村住宅买卖交易。当然，涉及房屋买卖不是小事，合同必须有，所以拿到村委会的发行证明后，交易双方经过协商，可以签订买卖合同。

3.但是要注意的是，农村住宅买卖过程中没有公证合同。一般来说，买卖双方签订正式买卖合同后，买卖双方可以持身份证、房屋权证、买卖合同、村委会证明、转让权核准表到旁观者部进行网络签名。

第二，东莞自建建筑销售需要什么程序？

1、东莞买家咨询。

买方和卖方建立信息和通信渠道，买方了解房屋的总体现状和产权状况，要求卖方提供法律证明，包括房屋所有权证明、身份证和其他文件。

2、签订东莞合同。

卖方提供了东莞房子的合法证明，买方可以签订购房定金(缴纳购房定金不是商品房买卖的必要程序)、东莞买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。东莞买卖双方通过谈判就房屋位置、产权状况及交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等问题达成协议后，双方至少签订了一式三份房屋买卖合同。

3、东莞搬迁处理。

东莞买卖双方共同向东莞房地产交易管理部门提交申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提交申请手续后，东莞管理部门应检查相关证明，审查产权，对符合上市条件的房屋准予转让手续，对无产权或部分产权未得到另一产权共有人书面同意的，拒绝申请，禁止上市交易。

4、东莞证书。

东莞区内有关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，根据东莞交易部事先设定的审批权限，分阶段申报审批后，交易双方才能办理入户手续。现在北京市已经在交易过程中取消了房地产销售证书，也就是大家常说的“白痴”。

5、东莞交税。

东莞税费的构成比较复杂，要根据交易住宅的性质来决定。例如东莞住宅改造、危房改造、经济适用房与其他商品房的税收构成不同。

6、东莞办理产权转让程序。

交易双方在东莞房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易资料将移交发证部门，买方领取房屋所有权通知书，到发证部门申请新的产权证。

7、东莞银行贷款。

对于东莞贷款购买者，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审查购买者信用，评估东莞双方想交易的住房，确定购买者的贷款金额，然后批准东莞购买者的贷款，双方完成产权登记变更，购买者收到房屋所有权后，银行一次性发放贷款。

8、按余额完成交易。

东莞买家领取房屋所有权证，支付所有住房贷款，东莞卖家交付房屋，付清所有物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行完毕。

东莞自住可以卖吗？您想要办理什么手续？不难看出东莞自建的买卖也受法律保护，但这种类型的住宅在销售前符合相应的条件，并经村委会同意缴纳相应的税金，完成该手续后可以进行上市交易。