房地产交易不成功，网签有效吗？也许大多数人的回答是不。但是陈老师遇到了“房子没卖出去，但是网签生效了”的情况。一起看看事情的具体经过。

今年年初，陈老师想卖掉自己的房子，但常年在外地工作，所以决定委托A中介公司销售，批准父亲为代理人。不久，A中介公司找到了买家私人老师，通过中介公司与陈老师签订了房屋买卖合同。

但是，A中介公司没有资格进行网签，所以委托B中介公司进行网签，出现了问题。买家史老师最终因为未通过素质审查而放弃买房，但B中介公司不知道这个事实，所以在此之前成功处理了网签，最终导致房子卖不出去，但网签成功了。

但是事情没有到此为止。网签成功了，但是网签的对象不是以前的买家史老师，而是陈老师完全不知道的某问了原因后，才知道韩某和史老师是好朋友。这次向老师借了房子，老师认为这次交易没有成功是陈老师故意拖延造成的。可以看出这次事件错综复杂。

首先，陈老师认为自己失去了购房资格，因为陈老师一直拖延不办理转会，陈老师是否应该补偿谢老师？对此，律师表示，卖方是否构成违约行为主要取决于合同的约定。如果由于卖方的原因，以前约定的转让时间延迟，买方可以根据合同要求赔偿。

第二，A中介公司没有素质，委托B中介公司网签，委托人的权益受到侵犯是不对的。目前没有明确的条文规定，不能进行网签转托，但根据规定，中介公司只能为自己的客户办理网签手续。也就是说，B公司为A公司进行网络签名的行为不符合规定，因此在此次事件中，中介公司要负很大责任。大卫亚设(David Assell)，你知道吗？(Northern Exposure)。

最后，除了中间人要对这次事件负责外，买家也有错。毕竟买家借用老师的名字买房的行为对陈老师造成了一定的损失。根据规定，如果合同内容发生变化，必须经过合同双方同意才能进行。

总之，笔者在委托中介买卖时，一定不能忘记擦亮眼睛，选择正规品牌中介，审核中介资格。否则会给自己带来麻烦。