为了进一步优化人才发展生态，创造良好的人才安居环境，满足人才住房需求，烟台市蓬莱区在全区范围内，以合格人才为对象，统筹安排人才公寓(租赁型)。记者获悉，此次计划共推出100套人才公寓。
根据，人才公寓的租赁范围包括单位范围和人员范围。单位范围是烟台市蓬莱区范围内的各种机关、企业、事业单位。人才公寓分配大象范围包括烟台市或蓬莱区认可的A、B、C、D级高级人才。在蓬莱区全职工作，具有国家承认的大专以上学历或中级以上专业技术资格、高级技师以上职业资格的人在45周岁以下。正式职工是指与蓬莱区雇主签订至少3年具有法律效力的正式劳动(雇佣)合同，并向蓬莱区缴纳社会保险或个人所得税。持有蓬莱区户籍或蓬莱区有效期内居住证，并与蓬莱区用人单位签订就业协议的毕业年级全日制大学大学生以上；蓬莱区委人才工作领导小组办公室认定的其他人才。
有下列情形之一的，不在人才公寓分配范围内：本人或配偶在蓬莱区行政区域内有住房，或在5年内有商品房交易记录(包括离婚、继承、出售、赠与、征收住房、履行债务等原因引起的房地产转让)。本人或配偶在蓬莱区行政区域内享受住房优惠政策，包括福利分房、住房开房、经济适用住房、价格商品房限制、部队丢失、烟台市各级机关干部(工作人员)分房、集资建房等。本人或配偶正在享受新就业、无住房、职员住房租赁补贴政策。本人因违反各级相关人才政策规定而被列入不良信用记录。承租人再公寓的人才不能同时获得新就业无住房、职工住房租赁补贴政策，两种补贴政策不超过36个月。
补贴标准方面，此次推出的人才公寓原则上是3年的租赁期，租金以成套为单位制定，具体按照市长/市场租金执行。a级高级人才最多可以享受免除3个租赁期租金的优惠。B类、C类、D类高级人才最多可以享受免除两个租赁期租金的优惠。符合其他承租人、烟台市或蓬莱区人才购买补贴、生活补贴、工作津贴等补贴政策，申请的第一批承租人租金标准确定不超过同一地区住房市场租金的50%。不符合上述购房补贴、生活补贴、工作津贴等补贴政策申请条件或放弃申请的，免除首次租赁期租金。第二次租赁期租赁标准都是根据不高于同一地区住宅市长/市场租金的70%来确定的。
区级人才公寓分配后剩下的是与蓬莱区用人单位签订全职劳动(雇佣)合同(包括个体工商户)的主演高中大学学历应届毕业生，毕业一年内申请租赁人才公寓的话，最多可以免费获得6个月的租赁服务，与规定的租赁期间和生活补贴、购房补贴等补贴政策不相关。
人才公寓租金的最低缴费周期为12个月，如果申请退租，退租当月租金将按月收取，未发生的租金将退还。租赁期间发生的水、电、煤气、暖气、有线电视、宽带、物业费等费用，由承租人承担或根据签订的租赁服务合同执行。
税收期从2022年10月31日开始接受正常化受理申请，并根据申请情况定期集中审查税收。
配税程序通过离线申报按照以下程序进行。提交申请书。根据人才住房需求情况，将蓬莱区人才公寓申请书、人才公寓诚信申报承诺和批准查询书、学历、人才阶层等相关证明材料原件及复印件统一提交旧住房和城建局。以a、B、C、D级高级人才身份申请人才公寓的话，还必须提交高级人才分类认可证书。用人单位对申请人报告的资料进行初审，申请人和用人单位对提交的资料的真实性负责。
资格审查。用人单位一审通过后，区住房和城乡建设局将在10个工作日内重新审核申报资料，参照有关部门的协查结果进行资格审查，确定合格人才安居需求库，并向区委人才工作指导组办公室报告文件。申请材料不完整或不符合要求的，在申请期限三个工作日内驳回补充相关材料，逾期的不改正的，视为放弃自动申请资格。
给房源分配税金。区委人才工作指导组办公室将在收到申请资料后5个工作日内确认申请人入住人才公寓的资格，并根据相关规则确定部署顺序，组织税收。
A、B、C、D级高级人才申请人才公寓的情况下，区委人才工作领导办公室会同区住房和城乡建设局提出人才公寓配租方案，明确人才公寓分配的户型、数量等，并向用人单位和高层人才提供反馈。
同一批次内的其他申请人将根据《烟台市人才公寓分配综合评分表》规则生成申请人综合分数，并根据积分高低确定申请人人才公寓的选择顺序。其中，积分相同，根据在峰缴纳社会保障期，社会保障期较长是首选。社会保障缴纳期限相同，根据家庭数量，家庭数量多为优先。家庭成员人数相同，年龄不同，年龄大是优先。上述比较都是同一个人，按申请先后顺序比较，以顺序早为准。
分配公示。区住房和城乡建设局负责根据受理安排，将人才公寓的分租情况通过微信公众号或政府网站3个工作日公示。对公示期满没有异议的，将正式安排税收。签订合同。区住房和城乡建设局与申请单位、申请人、运营机构签订四方人才公寓租赁服务合同，办理入住手续。
申请人才公寓时，应提供蓬莱区人才公寓申请书等资料。人才公寓完整性申报承诺和批准咨询；神
请人及家庭成员的身份证或护照等有效身份证件、户口簿、结婚证、出生医学证明等关系证明；经有关部门确认的学历、专业技术职务任职资格等相关证件。属A、B、C、D类高层次人才的，提交高层次人才分类认定证书；申请人与用人单位签订的劳动合同（或者聘用合同）；申请人缴纳社会保险或者缴纳个人所得税的相关证明材料（机关事业单位不需提供）；申请人所获得荣誉、表彰、奖励、成果等相关证明材料；其他相关材料。详情请拨打区委人才工作领导小组办公室（监督电话）：0535-5664952；区住房和城乡建设局住房保障科（咨询电话）：0535-5641079；材料提交地址：蓬莱区住建局5楼住房保障科（南关路124号）看房热线联系：0535-5857888查询。（大众报业·大众日报客户端记者 董卿 报道）