现在，农村对新建住宅的要求不仅要更加严格，还要有住宅基地，还要申请农村建设规划许可证，对房屋的位置、面积、楼层、层数、邻里意见等有明确的要求，农民必须按照要求建房。

同时，宅基地属于农民专有权益，所有权归村集体所有，村集体免费分给农民使用。各地规定，只有本村集体组织成员才能申请宅基地。根据过去的理解，本村的团体组织成员是什么？那就是户口在本村。因此，以前申请寄宿家庭的前提是户口在本村。如果户口迁移不在村里，就不是本村集体组织的成员，就不能享受包括寄宿在内的各种权益。

但是最近新规定的出台可能会改变这一规定，今后迁移户籍，不属于本村的人也将有资格在本村取得宅基地，合法建房。这是怎么回事？

最近几天新规定已经公布了草案，今后很快就会生效。这就是《农村集体经济组织法（草案）》。该草案的重要内容之一是规定农村集体经济组织成员的确认和权利义务。一般我们说“农民”，就是指农村集体经济组织的成员，“村集体”，即农村集体经济组织。

如何承认农村集体经济组织的成员？不是说我住在这个村子里，住在这个村子里。我就是这个村集体的一员。村团体成员的承认有明确的规定。《农村集体经济组织法（草案）》第11条明确规定，户籍在农村集体经济组织中，或者与农村集体经济组织形成过稳定的权利义务关系。以农村集体经济组织成员集体拥有的土地为基本生活保障的农村居民是农村集体经济组织成员。

之前，我们说户口在哪个村，是哪个村的成员，可以获得村里的住房、承包地、拆迁补偿等权益。这不是假的，但未必户口在村里才能享有上述权益。草案明确提出“有户籍或在农村集体经济组织中”，满足形成稳定的权利义务关系等要求，因为正是农村集体组织成员。什么意思？这个规定生效后，那个户籍已经从村子里迁走了，但仍然与村子密切相关的人仍然可以被承认为本村居民，户籍不再是唯一的标准。

因此，如果今后户籍从本村迁走，但仍在本村有承包地，仍在使用本村的宅基地，并与本村有稳定的权利和义务关系，则仍可视为本村村民。大卫亚设，Northern Exposure这样的话，即使户口迁移了，也可以说是本村村民，所以仍然可以在自己的宅地上建新房，也可以拆旧房，建新房。

在之前，户口可以说是建造新房的唯一标准。如果家人全部迁移户口，就不能在老家重建房子，如果老房子倒塌，宅基地就会被收回。现在新规定即将落地，如果被认定为本村集体经济组织的成员，户口不在本村也可以建新房。农民朋友要注意，这是好消息。