据 CBC报道，温哥华业主2019年可以在线申报空置税(Empty Homes Tax)。

本周三，温哥华市政府表示，温哥华业主必须提交住房状况声明，以判断是否所有人都需要缴纳住房税。

这张《空置税申报表》必须在2020年2月4日之前完成。如果未能在期限前提交住房居住状态申报单，业主的住房将被视为空置住房，并按2019年应纳税价格的1%征收空置税。

政府声明中也有关于如何申报空房或居住住房的说明，连同房产税预缴通知，正在邮寄给所有业主，预计未来几周业主将陆续收到。

空置税申报书可以在网上填写，也可以当面提交给市政府。

市政府表示，99.7%的业主在今年10月31日之前申报了2018年的纳税申报单，其中大多数人最初是在2019年2月4日截止日期之前申报的。但是，目前有523家房地产所有者没有提交2018纳税年度申请。

市政府表示，为了鼓励更多业主租赁闲置房地产，将征收公屋税。温哥华市空置税的征税对象是位于温哥华市内的非主要居住地的住宅类房地产(Not-Principal Residences)或一年中租赁期限不到6个月的住宅房地产。

已确定空置房产，按纳税年度房地产估价价值的1%缴税。也就是说，如果房地产的估价为100万韩元，如果为空，则征税1万韩元。这笔税收收入将用于资助温哥华的经济适用房项目。

特别要注意的是，温哥华的空置税(Empty Homes Tax)和BC省的投机空置税(Speculation and Vacancy Tax)是两种不同的税种，温哥华的部分业主可能面临同时需要缴纳这两种

实际上，温哥华的大部分住宅只要满足以下两个条件之一，就可以免除，因此不需要缴纳公租房税。

1.业主自己、家人或朋友在今年内至少以6个月为主要居所。

2.今年内至少租赁6个月，每次租赁至少连续30天。

如果上述两个条件之一不满足，在下列情况下也可以免除：

1.虽然不是主要住处，但在大温工作，今年住了180多天。大温度的具体范围如下：

特别是，这个非主要居住地不能用于办公室。

2、业主或租户长期住院。这种豁免不适用于偶尔使用的第二套房。所有居民都必须住在护理机构。这项豁免连续两年不得超过。

3.登记业主死亡，未能完成遗嘱认证或遗产管理程序。如果在遗嘱认证或遗产管理程序完成的日期允许相关住宅在一定时间内居住6个月以上，则此豁免不适用。

4、今年内业主发生了变化。例如，房子当年出售或购买。如果只是因为名字的话

5、正在进行大规模重建或翻新的房屋，当然前提是要有政府的相关许可。已经有许可证的当然豁免；如果政府的许可正在审批过程中，也可以豁免。

6、2016年11月16日之前受小区物业管理法规的限制而不能出租的房屋单元。如果小区物业法规是在2016年11月16日之后减少了可出租的单元数量，这个豁免不适用。

7、有法庭命令的房屋。只适用于明确禁止卖出、居住或出租的房屋。

8、 物业并非住房（如受形状和大小限制无法建房或是规定只能作停车之用等）。

申报步骤

登陆网站会看到下述内容

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如果业主不熟悉使用在线申报方式，可以前往市政厅，或者前往温哥华图书馆各分馆，会有市府工作人员帮助业主在线申报。

提交您的申报单后可能需要额外信息

房屋居住状态申报将会经历审计流程。如果您的房屋被选中接受审计，则将要求您提供与您的申报状态相关的证据。如果您未能提供证据，则可能视您的房屋为空置，且应缴纳房屋空置税。

需要的证据可能包括但不限于：

• 卑诗省保险公司(ICBC)车辆保险和登记
• 政府签发的个人证件，包括驾照、卑诗省身份证(BC ID)、卑诗省服务卡
• MSP发票
• 所得税申报表和估价通知，包括租金证明
• 劳动合同、工作单或聘用记录
• 物业保险
• 租赁协议
• 银行账单