1、房地产转让是指二手房地产转让。房地产开发企业销售开发产品不适用本规定。

2.除其他个人外，纳税人转让房地产的，应当向房地产所在地主管税务机关预缴税金，并向机关所在地主管税务机关申报税金。

3.其他个人转让房地产，向房地产所在地主管税务机关申报税金。

4、房地产销售的税务处理——自建金额；非现金预缴差额，一般全额申报，简易差额