中新社香港8月29日电(记者曾平)聚集了香港房地产开发企业和测量师、建筑师、规划师等行业专家的香港房地产协会(协会)29日发表了关于香港土地供应的建议报告。协会认为开垦建设用地是长期解决香港严重土地短缺的唯一方案。

资料图：香港建筑物密集，宽敞的住宅踏实。中新社记者谢光磊照片

香港特区政府成立的土地供应专责小组于4月举行了为期5个月的公众咨询，列举了增加土地供应的18个选项，发表了社会各界的意见。

协会在6月至8月举行了两次研讨会、一次问卷调查和多次讨论会，分析整理了所得内容后，凝聚起来成为涵盖短期中长期方案的建议报告。协会想以中立的态度向土地供应专责小组传达业界意见。

报告提出的长期措施旨在支持以填海方式增加土地供应。协会希望各方能理性讨论与填海有关的问题，我知道有反对环保团体填海的声音，但从长远来看，我认为这是解决香港严重土地短缺的唯一方案。

协会副会长叶小明表示，支持在东大屿山和吐露港分别开垦1000公顷和1500公顷。相信以特区政府目前的财力，填海费用不会造成太大压力。同时，填海也是比其他方法更容易的方法，希望在均衡保育的前提下实施。

叶小明指出，由于填海，有人担心房地产市场会逆转，但如果真的发生逆转，政府暂时不卖地，只能用作土地储备，市场好转时，可以给成本价增加合理的限度，卖给开发商。他认为，近年香港土地价格持续上升的原因正是土地储备不足。

协会研究及工作小组的高级顾问学者方国荣认为，填海区至少需要10年，现任特区政府需要对填海进行规划，包括是否填海、是否填海、填海位置、向立法会申请拨款等。他认为环境团体的反对声音永远不会停止，但可以努力减少他们反对的声音、依据和力量。

报告中提出的短期措施包括：公营住宅将市区或新界的土地积积率增加8倍，在九溪德机场跑道以北的内胡同里设置等待公共听众的临时住所。中期措施包括建立独立的第三方法定机构、批准公共私营合作项目的合作条款、发行“土地债券”等。(完成)