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【诚志畅悦园申报】朝阳有总产权托盘分店、8个项目、还有5个未清署、管家为您介绍。

时间:2023-03-03 06:30:37 阅读: 评论: 作者:佚名

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说到朝阳的共有产权,应该说还是比较热门的,目前能看到的已经申报的项目和未申报的项目加起来,大约有8个项目。最近,完成申购和选集后,共有产权是金安集和成城创悦院项目,基本上已经售罄。

管家经过一次访问,对朝阳区的共有产权进行了总体总结。下面的地图用朝阳区共有产权地块分布表示。听上面管家的现场分析(语音中没有新出的自访地块),慢慢看后面的图文分析,总体看朝阳区共有产权的基本情况。

从整体朝阳来看,基本上位置决定价格,环路基本上是决定价格的主要因素。其中,北京目前的第三大共有产权是泰乡1016-030地块R2 2型住宅用地,1016-033地块。该项目也是介于四环至五环之间的为数不多的共享产权项目。

总的来说,金安家的房子数量最多,为2196套,经历了历史上最长的选择室,到目前为止,有三套已经退房,这个数字将会增加。骆驼营的共同产权项目已经开始,约1470套房子也不少。

尚未请求的项目有:Tytaka住宅共同产权(平均4.3万辆,合计约1470辆)、小户房共有产权(平均4.1万辆,正在拍摄地块)、东坝缺点共有产权(平均3.7万辆,合计约997辆)

在这些未被要求的项目中,吴东曼已经在蓬勃发展,在剩下的项目中似乎是最快的。

和吴东湾的姐妹梧桐港项目,和吴东湾差不多一个地方都在马家湾湿地公园旁边。说实话,环境比较好。有机会选择湖景房感受一下。

看这里的湖景。基本上是在南边的房子里。应该离这景色50米左右。选择稍高的楼层,远眺湖泊和美丽的景色,可以减少一天的疲劳。幸福度可以瞬间爆发。

还有朝阳最贵的共享产权,骆驼营地的共享产权似乎在移动,围墙围着,没有贴相关海报和标语。你看,渣车也在移动。

这个项目的北面是大坝河,水也不少,有点腥。这水和乌冬湾的水相比差别很大。一个是风景,一个是水道。但是不管怎么说,有水的地方有活力,管家总是这样想。

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不得不说的是东坝乡驹子房1106-720地块共有产权地块,这个地块刚刚公布地块拍挂,销售均价4.1万,是朝阳第2贵共有产权了。这个地块距离刚刚选房结束的锦安家园共有产权直线距离大约1000米,但价格差了4000大洋。

项目西侧紧挨着东坝乡政府,还有红松园小区,南侧是一片定向安置房地块,已经动工了。北边是住总建设公司的相关单位,东边也是个钢铁处理类的工厂。

上图中围墙内就是工地,工地现在什么也没有,除了杂草就是杂草,因为距离动工还真的早着呢。

这个地方距离最近的地铁褡裢坡站大约也有4.5公里的距离,公交车大约有六七路,也算方便。这个项目目前还在土地拍挂流程中,距离申购还得有很长一段时间等待。

下来就是东坝单店共有产权了,这个项目距离东五环比较近,出行还是很方便,这个项目旁边没有水。这个项目距离锦安家园共有产权直线距离2公里,距离将台驼房营共有产权直线距离约3公里。目前看,还没有动工的迹象,现场杂草葱郁,弄几头牛羊来吃草还是不错的。

朝阳的共有产权基本上分南、北、中三个区域,南帝、北丐、中神通,各有千秋,各领风骚。要问哪家强,只能说,碰上那个算哪个。

因为,从锦安家园的情况来看,最终确认申购家庭36086户,通过购房资格审核的家庭29898户,而锦安和城志合计的房源也就2852套,也就是说按照锦安的审核标准来看,还有约27046户等着呢,这个数字可能还会增加,而房子目前只有大约4120套,基本上是7个人选1套房,好像不愁卖。

所以,从供需关系看,朝阳共有产权的开发商可以坐在家里笑了,因为供需比在这里,去化应该问题都不是很大。

同样作为申请大区的海淀,拿永靓家园的数据来看,最终确认申购家庭约51377户,通过购房资格审核的家庭共计36885户。

海淀和朝阳是卖方市场,其他地方就有点买房市场了。卖方市场买房人需要调剂,买方市场呢开发商需要调剂。这个也就是资源发展不平衡导致的,那趋势也一定是有条件的进行跨区申购。类似大兴的房子给东城,房山的房子给西城一样。

分久必合,合久必分,有条件跨区域申购迟早的事情吧,毕竟那么多房没卖出去,也有那么多人还想要房子。

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