我市现有住宅增设电梯工程已在三年内实施了1台至42台，使有更多需求的市民享受到便利。有很多意志的旧小区居民纷纷打电话申请电梯增设条件、程序、资金筹措等相关事项，由大疆晚报记者整理。

大江晚报记者许成成镇

申请条件是什么？

现有住宅是指已投入使用、合法所有权证明、不在住宅征收范围和计划之内、没有电梯的非单产权住宅。现有住宅增设电梯，应保障建筑结构安全，满足城乡规划、消防安全等要求，并在原建设用地范围内。应尽量减少相邻业主的通风、照明、通行等方面的不利影响。损害权益的，增设电梯的相关业主要依法向权益受损业主赔偿。

大江晚报记者许成成镇

现有住宅增设电梯意向及初步方案应征求所在单位全体业主的意见，经本单位垄断部分面积超过三分之二的业主，占全体人员三分之二以上的业主参加表决，占表决垄断部分面积四分之三以上的业主和参与投票人数的四分之三以上的业主应书面签署同意书。想要占有所有者专有部分的人，必须征得该专有部分所有者的同意。

增设电梯，造成建设区内宅基地间线路型变化、小区主景观变化、停车位减少或其他建设区内公共设施变化的，应当征得小区业主大会书面同意。实施过程中出现矛盾，无法通过协商，通过司法途径解决。

节目是什么？

现有住宅增设电梯，以党或单位为单位。本党或本单位同意安装电梯的相关业主为现有住宅增设电梯的建设者(以下简称建设者)，依法承担法律、法规规定的相应义务。建设者可以自行或委托进行电梯增设申请、工程申报、设备采购、施工安装、维护等相关工作。

01程序准备

建设者应制定符合建筑设计、结构安全、消防安全、环境保护、特殊设备等相关规范、标准的附加电梯方案。制定电梯工程费用增设的预算及分担方案。就电梯运行、维护、维修等费用分担方案及维护方法及缴费主体权益受损业主赔偿方案等问题与本单位业主达成书面协议。

02公示

关于增设电梯的书面协议和方案要在增设电梯单位的主要出入口、小区公告栏等地方公示10天。如有异议，建设者应与异议者充分协商，或在所在街道办事处进行协调和协商，并在公示情况说明中注明协商情况。

03施工设计图审查

施工人员应委托具有相应资质的设计单位，根据改建工程进行施工设计，施工图应经过有资质的市中心机关审核合格。

04初审和联合审查

建设者或委托代理人向所在区建设行政主管部门提交电梯增设申请，并提供相应资料。经区级审查提出初审意见后，市现有住房增设电梯领导办公室(市建设局)，进行联合审查。

05工程

施工前向建设行政部门办理工程质量安全监督登记手续。施工安装单位应当书面通知特种设备安全监督管理部门，并向特种设备检查检查机关申报电梯监督检查。

06接受完成、文件转移、使用登记

电梯使用前或使用后30天内，建设者应向特殊设备安全监督管理部门进行使用登记，并获得使用登记证。

如何筹措资金？

目前现有住宅增设电梯资金的方法有三种。

业主可以根据所在楼层等因素进行协商，按照一定的分担比例共同出资。

业主可以按照相关规定提取住房公积金，使用住房专用维护资金。

财政补贴和社会投资等。

我市鼓励和支持在现有住宅增设电梯。如果在不是单一产权的现有住宅中增设电梯，将给予20万韩元的财政资金补助。与管道改造相关的，追加增加了5万韩元的补贴。

特别提醒

如果在现有住宅中增设电梯，就不必重新办理土地使用手续。增设电梯新部分，不再另行测量，不考虑各分户业主的产权面积，不办理不动产登记。

互动时间

电梯安装信息

你有什么问题和意见吗？

欢迎来到讨论会现场！

资料来源：大疆晚报记者。

编辑：周震万