新京报快讯(记者张健)9月4日宣布，南京市规划自然资源局为加快企业经营用地上市速度，最近出台了规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》(以下简称《通知》)，推进“拿地开工”，避免了小

通知说，对建设项目的施工用住宅、销售处、堆仓等临时建筑物的计划审批方式进行了改革。通知书规定，批准临时建筑计划采用通报约定方式。建设单位签订建设用地转让合同，缴纳土地出让金定金后，根据今后的要求，签订保证申报和施工的承诺书，就可以直接获得临时建设工程规划许可证。

明确告知需要保存的临时建筑物的处理路径。如果这些临时建筑物不需要保存，建设单位只需在项目最后申报计划确认前拆除。如果想保存，可以通过简单的途径转换成“正式”项目。也就是说，在满足土地转让条件和计划控制因素的前提下，通过申报计划许可变更，可以直接交换正式建设工程计划许可。

据介绍，新政将使建设单位“拿地开工”成为现实，大大加快项目建设速度，避免小楼、大审批的繁琐程序。

关于南京的这一新政，易居研究院智库中心研究主任严若珍说，在实际开发过程中，这种临时建筑将对房地产企业的开发产生重大影响。南京表示，该政策的制定和实施对提高房地产开发流程的工作效率有指导作用，有助于加快铅智企业的资金周转，有助于住宅企业降低成本，有助于提高铅智企业的开工量，刺激经济发展。

新京报记者张健

编辑王海良校对吴兴发

图片来源南京计划及自然资源局官网