最近四川省旅发委官方网站显示，李斌、李长江5A古镇通过省级景观质量评价，这意味着李庄又离5A级景区有点近。

此前，包括五谷液湿地公园、蜀南竹海、兴文石海在内，表示要打造5A景区，只能说，在全球经济发展的大趋势下，宜宾这个旅游资源开发迎来了最佳时期。

，但小编却想从另一个角度看这件事。

5A效应，地区附加buff！

从申报的这几个景点来看，分别位于长宁、兴文和清平区。撤离县后，旅游资源开发仍可能是清平区的一大发展方向。

徐州区划南岸后，李庄本质上成为了清平区的飞地，因此，李庄要想发展，恐怕必须朝着内部资源挖掘的方向前进。(Northern Exposure，成功)无论是此前宣布建设的“西南最大电影基地”，还是现在创建5A旅游胜地，都可以认为暴露出与李庄的发展思想不同的地区。

从几个特色村的建设经验来看，村的可持续发展动力来自自己的特色，不能像地区发展一样依靠类似地区的辅助，李庄紧贴的几个小镇，看到自己还在摸索发展道路，自然对李庄没有帮助。

另一方面，尽管受清平区管辖，但李庄目前远离清平区老城区和未来的核心区闽江新区，很难说这些地区的发展能惠及李庄。

也就是说，与其依靠别人，不如依靠自己。李斌的首唱5A通过省级景观质量评价的小镇李庄可能更在意这5A级噱头，以及能带来什么。例如宜宾第一个5A级旅游胜地，这种自然资本吸引力和游客吸引力对旅游经济发展至关重要。例如，当李庄的招牌和5A级相遇时，后续旅行地的开发当然是顺理成章的事。

，不用说，包括华侨城、华润等在内，在之前的考察中明确提到：“在特色文化小城市方面，重点建设了亦庄古镇，大力发掘和宣传了抗战文化。”

说实话，现实中，除去三江区和南部新区后，在清平区的地区形象名片上，旅游这块板块的重要性越来越高，郊区古镇李庄凭借不可复制的资源和区位优势，可以肩负清平区、宜宾市旅游吸金店的重任。如何充分挖掘这种古镇资源，50

当然是大方向，只要李庄升级成功后，大量资本成功进入，那么，“关颖街”等古街的人力资源开发就不会促进吗？

下一步，旅游房地产是热点吗？

华侨城占领三江区并顺利开发后，《冠英街打造专题报道二》提到：“市政府建议关永嘉旅游开发项目和宜宾市三江区CBD项目捆绑在一起吸引。”与地标地区共同开发文昌旅游事业，不仅是为了减少观影街招商开发的麻烦，也可能是为了让人们更加欣赏通过多个文昌产业项目积累经验的华侨城的实力。

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同理，在5月份结束的宜宾市2018年旅游项目招商推介会上，绿地集团和珙县签约了乡村振兴战略珙县“两山”之路核心示范区项目，据悉这是绿地集团在宜宾南溪区恒大“生态休闲康养”项目也顺利拿地了，之后的华润在和宜宾接触之后，也谈及了自身在特色小镇方面的打造经验……更不用说长宁、南溪、江安等区域正在进行的旅游地产开发尝试了……

从品牌房企进入宜宾的态势来看，纯粹以地产开发的角度，似乎已经行不通了，尤其是今年的几次拍地经验表明，不是牌子越大就越容易拿地，反而是靠谁敢举牌到最后。换言之，品牌房企进入宜宾，角色应该发生变化，从单纯地房地产开发商转化为城市运营商高度，华侨城如是、绿地亦如是，在这一过程中，作为房地产市场中的一个分支，旅游地产，之前宜宾尝试开发的并不多，成功经验自然也相对较少。

而以李庄等旅游资源走出宜宾打出品牌，知名度提升后，或许能让更多房企将目光放在宜宾的旅游资源挖掘上，毕竟在今年的政府工作报告中提到，宜宾“以建设区域性国际旅游度假中心为目标，推进A级景区、旅游度假区、生态旅游示范区创建工作，大力发展乡村旅游业、康养服务业”以及“结合各地资源禀赋、特色文化，培育创建一批各具特色、富有活力的生态宜居、休闲旅游、商贸物流、现代农业特色镇”……

再说几句》》

李庄创立5A级景区，并非是一时热点，而该是持续在做的事情。这点从区域建设和市场推动上所带来额利好还是较为明显的，随着叙州区的强势崛起，临港的日渐强大，翠屏区能做的，就是找到更多的经济增长点，依靠旅游倒是一个不错的选择。只要李庄能顺利打造，翠屏区或许就能顺利成章地进行类似旅游资源的整合和开发，比如老城区……

而旅游地产的开发，除了自然资源如竹海、石林等持续挖掘价值点外，李庄的发展，可能也能给房企进入提供更多的选择，毕竟李庄地处市郊，区位优势明显，一俟李庄尝到了甜头，下一步南广或许就能提上日程了……

当然，距离李庄真正拿下“5A”这一名号还有一个过程，届时至于这张牌该如何打，不妨静待吧！

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