随着行业集中度的加快，对于目前的房地产发展来说，行业正处于快速发展阶段，随着股市的扩大，物管企业也逐渐摆脱成为房企附属产品。据中智研究院统计，2019年百强物管服务企业营业收入平均为10.40亿韩元，同比增长17.38%，整体经营业绩保持较快增长。面对行业的发展，房地产分析师张博对此表示，物管企业正在经历快速增长期，目前是他们。
对资金需求最大的时候，未来能上市的企业，才能大概率活下来，进而有资格瓜分市场。据了解，目前物业行业的集中度不断加强。数据显示，2016至2019年物业服务百强企业的市场份额得到快速提高，已经从市场份额的29.44%，提升至43.61%，强者恒强态势逐步加强。
随着行业集中度逐步加深，不少物管企业通过选择上市融资进行扩张以求生存。
数据显示，截止目前港股上市的23家物管企业，融资净额共计超237亿元。2019年新上市物管企业的资金用途中，用于战略投资和收并购的资金比例较之前的上市公司，提高了约10个百分点，占资金比例达到60%-70%，继续加速推动行业集中度。
面对目前房企旗下物管企业争相上市的现状，知名地产分析师严跃进也认为，目前多数房企分拆物业上市，都是出于做大品牌影响力和提高市场占有率的目的。