导语：留城无望，归乡无房，农村宅基地申请越来越难，建房更是不容易，其中的猫腻你了解多少？以后农村建房还好建吗？

最近总有人吐槽农村建房越来越难，不是因为找不到施工队，而是在建房时总有很多的问题发生，比如宅基地审批时间长，有的甚至不给审批，这样连地方都没有怎么建房子？还有的就是自家本来就有地，但是不允许建房，建好了不能进行登记颁证，房子不合法随时会被拆，这也是难点之一。

很多村民表示自己跑了一次又一次申请打了两次三次，最后都没有声响，连个后文都没有结束了。以前一点都不这样，想要建房子连个申请都不用打，只要有地方，有钱建房，都是先建好了再说，也没人说啥。

以前宅基地建房不难，宅基地也很容易获得，现在怎么就不行了呢？主要是4大原因的惹的祸。

第一、一户多宅

大部分人申请宅基地不再审批主要的原因就是农村宅基地政策的变化。为了公平性的原则，目前农村的宅基地只能一户一宅，即农村一个家庭只能拥有一处宅基地，也就是一个户口本就只能住在一起。

目前来说农村大多数家庭都已经有住房，基本上实现了户有所居，所以对于宅基地的审批已经是越来越少，想要新增宅基地就要面临一户一宅的审查，看看符不符合规定，是不是已经有住宅，如果有的话就不好意思，申请驳回。

当然想要申请新的宅基地也不是不可以，但是有规定“建新必须拆旧”，也就是想要获得新宅基地就要退出原有住宅，这也是宅基地申请难的原因。

第二、不符合规划

乡村建设规划已经是越来越完善，近几年国家要求各地编制乡村规划方案，很多村庄已经规划好了，哪些地方能建，哪些不能建。然而有些居民没有合适的地方，就选择自留地建房，如果符合乡村建设规划的，那么事后补缴手续问题是不大的。

但是如果新建的房屋不合符村庄规划，比如占道、比如抢占了后来设施的建设，破坏了村庄整体的形象，那么这些房子不仅不会批，还要进行拆除处理，不然就破坏了村庄规划的整体性和合理性，想要重新编撰就要费极大的工程量。

第三、没有建房土地

审批难的原因还有一个最为直接的，既是村庄已经没有了建设用地，村民已经占满了，有的一户建了两套房子，有的三套房子，后来需要建房的自然就没有足够的土地。

除此外，农村的建设用地还被基层政策大力卖出了，原先的预留建设用地其实有很多，但是由于国家每年限制城市建设用地的数量，导致很多城市不得不买农村建设用地的指标，于是地方政府整合村庄建设用地资源，改变土地性质，把建设用地指标卖给了需要的城市，从而导致农村建房无地可用。

第四、为了让农民进城买房

中央集权，地方税收大减，开支是捉襟见肘。为了维持地方政府运行，几乎所有的城市都开始漫长的土地财政之路，靠卖地来筹措发展资金。哪里的房子卖得越好，哪里的地就卖得越贵。然而不断上涨的房价让大量的人不愿意买房，那么怎么办呢？

给宅基地申请甚至难度，逼着农民进城买房，让农民当高房价的接盘侠，让土地卖的价格更高，只有这样地方政府才能不破产，但是不得不说当击鼓传花的游戏传不下去了，没人接盘了，房子不仅卖不出去，土地也没有人买了，地方政府财政的窟窿就不能堵住了。

也就是有这些种种的猫腻与阻碍，导致宅基地审批越来越难，农村建房也是越来越难，不花钱、不找关系，在农村办事也是越来越难了。