对于二手房市场的走向，所有的调控、信贷、信心等都会反馈到真实的数据上，所以班长每个月都会统计成交量、成交单价、成交总价、挂牌价、成交周期和成交面积等数据来发现市场的走向和规律。毕竟，理论会骗人，但是数据不会。

除却二手房数据这一块，作为在一线的中介门店和从业人数也真实反映着市场的变化。市场好，中介门店和从业人数会大幅增加，市场和预期变差，门店和中介数量也会相应减少。班长在9月统计过一次包含贝壳系在合肥的所有对外公开的直营店及加盟店，如链家、德祐、住商和房耕邦等等，中介门店和在岗人数。

贝壳系截止2021年9月8日在合肥一共是1252家门店，在岗中介达到13587位，单店人数最多的在经开区，一个门店有58位中介。

在合肥规模比较大的中介自然首推贝壳系，其他还有中墅、辉达和裕丰等等，没办法去一一统计各家的门店和在岗员工数量。贝壳占比大概三分之一左右，所以可以大概推算一下，合肥九区三县有约3700家中介门店和40000位中介从业者。

在昨天也就是12月25日，班长再次统计了一下贝壳系的中介门店信息，除长丰和肥东的门店数量持平以外，其他各区均有不同幅度的减少。其中滨湖区的门店减少数量最多，在9月8日是145家门店，到了12月25日剩余127家，减少了18家。

全合肥9月份是1252家门店，到了12月25日剩余1170家，减少了82家，另外还有22家门店虽然网上还在，但是在岗人数为了0，所以实际减少了104家中介门店，占比8.3%。

在人数方面，因为时间关系，班长并没有统计所有区域的，以政务、滨湖和高新作为代表，滨湖区9月8日是1530人，到了12月25日剩余1270人，减少260人；政务区则是由658人降低到556人，减少102人；高新区由1121人降低到854人，减少267人！

整体上政务、滨湖和高新的总从业人数由3309人，降低到2680人，减少629人，比例为19%，简单来说就是9月份到12月，每5个中介就有1人离职。

这也和二手房销量变化相对应，9月政务、滨湖和高新三个区域该平台二手房成交套数为68套，相对于3309的从业人数，人均仅0.02套，也就是50个人中仅有1个人成交1套二手房；西南各区新房做分销的楼盘也比较少，所以主要成交量落在了租赁上面。

而到了11月这3个区的成交量是146套，11月在岗人数班长并没有统计，假设以12月25日的人数来计算，2680人成交146套，人均也仅有0.05套，约20人成交一套。

而二手房的销量自新政之后是一直比较低，9月全合肥成交797套，相对于1252家中介门店来说，每家仅0.64套成交，尚不到做到一家一套的成交。而11月1007套的成交，还是以12月25日中介门店数量来算，1170家中介门店，也仅有0.86套/家。

所以我们就不难理解为什么短短几个月就会有这么多的中介公司关闭和中介离职，以现在的市场情况，赚不到钱，店面数量和人数减少也是人之常情。等市场好转以后，离去的人还是回来迅速新开门店，作为门槛较低的中介行业，开得快关的快，实属正常！

所以前面为什么说不止是二手房销量可以反映出市场的热度和走向，二手房中介门店和从业人员数量，也可以真实的反映出市场的变化。班长所做的就是持续的、真实的统计多角度数据，来为大家的购房提供参考和帮助！