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提问：楼姐您好，很荣幸关注您。深圳楼市惨淡，对房产中介有无影响吗？
回答：去年年底，深圳的星级从业人员有47840人；而截至今年7月1日，这一数字为45458人。这意味着，今年上半年，有近2400名星级从业人员离开房产中介行业。
不少中介门店业绩惨淡，几个月都开不出一单，只好关停。
提问：楼姐，我在上海和广州同时交社保的话，影响明年在广州买房吗？明年在广州的社保满五年。
回答：可以同时交，不影响在广州买房。
提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在广州买房落户，详细地说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：楼姐您好，本来想在科学城买房，但目前买不到。黄陂的房子可以买吗？目前来说还是没有大型产业规划，我怕买了之后转手的话没有人接盘。
回答：黄陂在售的一手楼盘并不多，目前只有三个。
二手主要集中在广汕路以南，雅居乐富春山居，龙光峰景华庭、万科新里程等，均价为4万。
随着旧改推进以及楼盘数量的增长，板块内配套完善是迟早的事情。
至于涨幅，要跑过科学城是比较难，至少保值还是没问题。
提问：楼姐你好！我无广州户口，可以投靠广州表姐家的户口吗？如果可以的话，会不会影响她以后在广州的购房资格？
回答：不可以投靠，不具备投靠资格。
提问：楼姐您好，想咨询下，在广州买房，预算400万，考虑投资用途，有哪些新房楼盘值得推荐？谢谢。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：奥园云和公馆、时代天韵、星汇城、越秀星汇海珠湾。
以上4个新房楼盘具有较好的投资价值，可供选择；其中的奥园云和公馆是广州400万档次新房销量第一名，投资价值明显。
提问：楼姐您好，我是中山人。最近核心城市的房贷利率越来越高，房价都已经这么高了，月供成本增高的情况下，现在买房还能赚吗？
尤其是当下的楼市大环境下，房价上涨还能如同过去那样吗？
回答：广州上半年4次加息，最新消息，广州房贷利率又涨了，首套利率5.6%，已经比年初增加近50bp，等于贷款200万，利息多出6.8万。
有资金、有需求，价值城市的好房产，依旧可以买。千万不要因小失大，错过应有的好选择。
提问：楼姐，新人二问：首付60万，如果只是投资，可以在广州市里选哪些楼盘？
梅苑小区可以吗？类似这样的还有哪些小区可以推荐？现在是不是不适合投资二手房了？
回答：首付60万，总价200万，在广州可以买荔城、朱村、中新、新塘、狮岭、太平等板块的新房楼盘，推荐的新房楼盘：碧桂园星禧、广州万科城、奥园中新天地。
梅苑小区可以买，投资价值较弱，总价200万在广州买二手房不是优先选择。
提问：楼姐你好，我手头有300万左右的现金，想用于投资。增城和珠海怎么样？麻烦指点迷津，并具体告知可以投资的楼盘。
回答：总价300万，在广东范围以内，可以考虑增城，珠海的部分地区也是值得买的。
在增城买房，推荐的新房楼盘：品秀星图、金地香山湖、增城万科城、碧桂园星禧。
在珠海买房，推荐的新房楼盘：华发四季峰景、恒大林溪郡、华发又一城、万科海上城市。
提问：楼姐你好，现在的中心区还有洼地吗？
回答：珠江新城半径约15公里范围圈内，除了白云湖板块仍然是难得的4字头，其他板块全部6万+/平起跳，对比明显。
从片区位置看，这里临近白云新城，可与总部经济协同发展；同时，距珠江新城仅约12公里，与广州CBD联系紧密。
提问：楼姐你好，我在成都有一套房，还有50万的贷款未结清，广州买房首付几成？另有存款120万，应该如何实现在广州买房？能在哪儿买，可否推荐？
回答：根据你的情况，在广州买房，首付4成。
你可以在广州的增城区买房，增城区不限购，推荐的新房楼盘：品秀星图。
品秀星图是增城区的热门新房楼盘，均价：29000元/平，户型可选82平、92平，投资价值明显，符合你的购房需求。
提问：楼姐您好，新人首问！今年买房也太难了。
怕买错了房，更怕买在了高点。白云一直是广州的人口大区，买在白云怎么样呢？
回答：白云区因为占地面积大，所以成交单价、套均总价跨度大。
购房者要做的，就是找准匹配自己心里价位的板块。
刚需客户可以重点关注大健康城、江高、人和等区域，售价集中在2-3万/㎡，套均总价偏低，适合上车。
提问：楼姐，你好！请问佛山三山新城现在可以顺利网签吗？另外，如果迟迟不能网签，会有什么影响？谢谢。
回答：根据楼姐的消息，佛山买房可以顺利网签。
买房一般不会出现无法网签的情况；一旦出现，则代表这个房子被开发商用作其它用途了。
提问：楼姐，我当下想买广州的区域是白云或者荔湾，我看白云有些盘价格还有点上涨呢，可以买吗？
回答：荔湾的一些网红盘，价格仍然坚挺。广钢新城的中海锦御华庭，价格迈入5万+，大坦沙的珠岛花园也仍有微涨。
白云罗冲围板块的富力桃园，在调控中，房价更是迈进了“4”字头。
像金沙洲、黄边、嘉禾望岗板块的一些人气盘，价格仍持续有涨。
提问：楼姐你好，在广州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
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很多人给楼姐留言提问，楼姐精力有限，无法一一解答。
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