我是平方米总经理，交大三宝基地，上海升学及房地产专家。

希望你看完上海升学展后上名校！

时间过得真快，转眼孩子们就要开学了。我记得今年年初，家长们纷纷像战争一样为孩子们的学校选择问题伤透了心。

孩子要上学，应该选择哪个地区？选择公职如何保证不被汇总？入学户口、产证要注意什么.等等问题使家长们变得再大不过了。

不久前，我们谈到了对家具主义的户主、住户年限的要求。户口挂在别人家里，大家都能顺利进入名校吗？这波操作神

今天，我们向大家谈谈人口一致对产权人、产权份额的要求。

01实际案例

首先，让我们看一个例子。坐标位置上海家庭，哥哥顺利入学，读了三年书，二胎不受“五年一户”的限制，但是妹妹调整了。

2021年4月25日，在幼儿入学的前一天下午，家庭区的一位家长接到街道教委的通知，得知女儿被调整了。

女儿不能入学。对妈妈来说，这个消息犹如晴天霹雳！

韩元：网络

听到这个事件后，我对这个家庭感到很遗憾。

事实上，这种情况在我们见过的家长中不少。很多家庭不理解入学证明和对户籍的要求，导致孩子们无法入学。

那么为什么会发生这种事呢？孩子的名字到底能不能上产证？一起看吧！

除了产证要求外，每个学校的入住年限都不一样，因此可以整理2021年热门学校入住年限表，获取我的微信追加数据详细信息。

02对产权人的要求

情况1:部分学校对产权人的要求是直系亲属或儿童本人。意味着可以成为儿童本人、父母、爷爷奶奶/外婆。

例如，徐汇区的上海小学要求产权为直系亲属或儿童本人。

情况2:有些学校要求房产证上必须有儿童或父母的名字。

例如静安区的闸北实验小学要求房屋产权人/承租人为儿童、父母或母亲。

情况3:另一所学校，入学第一段的儿童必须拿到产证。

例如，浦东新区的前山化2要求儿童本人为住房产权人或儿童及父母为住房产权人。

因此，生产证上能否写孩子的名字取决于情况。

情况1/情况2:生产证上有哥哥

情况三：前滩华二的情况则比较特殊。如果开篇案例中，他们对口的学校是前滩华二，户主没问题，产权人是哥哥，那么哥哥满足人户一致第一档，能够顺利入学。

但对妹妹来说是未知数，因为产权证上有哥哥的名字。不过相信学校会就这个政策做出补充解释，而且明年政策是否会变动，目前还未知。

03对产权份额的要求

说完了产权人，接下来我们聊聊产权份额，这也是很多家长的困扰。

比如有的家庭，产证上孩子的父母和祖父母约定了份额的，那这种情况下，孩子能顺利入学吗？

这也需要分情况讨论。

情况一：有的学校要求不能约定份额

比如浦东新区的上实东校，要求房屋产权为单独所有或共同共有全部产权。

情况二：有的学校可以约定份额

比如静安区的闸北实验小学，排序第一档要求儿童及父母产权份额总和不少于1/3。

所以，约定份额这件事情是有风险的，建议尽量避免。如果真的要约定，那一定要弄清对口学校的招生要求。

04写在最后

除了上述所说对产证上的要求以外，还要提醒二胎家庭，户主如果是孩子的话，也需要注意了。

因为有的学校要求户主为直系亲属或儿童本人。有的学校则要求户主必须是儿童的父母。

但孩子的兄弟姐妹不算直系亲属，而是旁系亲属。

最后，想对屏幕前的家长们说：入学绝非小事，小到招生简章上的一个点、一个字都不能出差池。

虽说入学季刚结束，但准备永远不嫌早。对于有刚性需求的粉丝们，入学的政策和提前选筹是避不开的话题。