有一个简单的解决方案，将给我们提供更便宜的住房——如果只有财政大臣愿意倾听的话

在1910年。他推动了“人民预算”，并哀叹土地所有者的利润。

英国卫报专栏作家Patrick Collinson在最新的专栏中描述，在报道最近的法庭案件时，有争议的房东弗格斯·威尔逊(Fergus Wilson)拒绝出租给印度人和巴基斯坦人（未获支持），我现在了解到他是如何赚钱的。他现在还不是英国最大的买房出租BtL的房东。他从曾经的1000户峰值下降到现在的350户。他是怎么处理销售所带来的现金的呢?通过购买靠近肯特Kent最大城镇的农田。一种情况是，现在他购买了价值£45000的农田,他吹嘘说,伴随着300万英镑的开发许可。这就是为什么我们有住房危机的原因。

早在1909年,温斯顿·丘吉尔,推广劳埃德乔治的“人民预算”,实施了有争议的土地税收措施,告诉在爱丁堡的大众,地主们“坐不动,什么也不做”,却获得了巨大收益，土地被开发,如道路、铁路、发电厂和水库。“每一个改进是影响别人的劳动力和成本…却没有一个对改进土地垄断有所贡献,然而,每一个人地主，他的土地的价值是明显的增加了…在这个过程中他甚至一点贡献都没有。”

当英国战后的住宅建设热潮开始时，它的基础是便宜的土地。作为一本及时的新书，由智库Civitas的丹尼尔·本特利(Daniel Bentley)提出的土地问题，1947年，克莱门特·艾德礼(Clement Attlee)政府的《城镇与乡村规划法案》(Town and Country Planning Act)允许地方政府在“现有的使用价值”获得开发用地。因为它是专门用于开发的，所以没有溢价。1946年的《新城镇法》与此类似，使公共企业有权强制购买当前使用价值的土地。在哈洛(Harlow)和米尔顿•凯恩斯(Milton Keynes)的住宅中，没有服务的土地成本构成，当时仅占住房成本的1%。今天,土地价格可以很容易地占到买房成本的一半，£439999是土地规划许可的成本当购置在伦敦的一个联排别墅如Peckham，这并不是那么有益的那部分。

发生了什么事?土地所有者们在反抗，哈罗德麦克米伦Harold Macmillan的保守党政府提出了1961年的土地补偿法案。从今以后，土地所有者将要求支付土地的价值，包括任何“希望的价值hope value”。今天，一公顷土地被用于住房而不是农业，价值是原来的100倍。然而，当一个官僚签发放许可时，所有的价值都归土地所有人，而不是公众。宾利Bentley说从2014年到15年的土地售卖中地主侵吞了£90亿的利润。为完成每个新屋的建造,£60000会作为土地所有者的利润。重大基础设施项目,如Crossrail 2和贝克卢Bakerloo管线扩展计划估计花费公共资金£360亿。地主们,与此同时,将从附近增加的土地价值中获取£870亿。

在荷兰，作为欧洲唯一一个人口稠密的国家，土地征用法案允许地方政府以当前使用价值购买土地。他们为开发做准备，使用部分社会住房，并出售其余的用于商业用途，通常利润很大。

地方议会从规划许可中获得了经济上的所有提升，利用从土地销售中获得的巨大利润，几乎不使用公共资金建造社会住房。开发商专注于从建造高质量的住宅中获利，而不是囤积居奇。土地投机几乎一夜之间就消失了。

相反，财政大臣将在本周的预算中告诉我们，解决方案是数十亿英镑用于购买。所有这些都是提高房地产价格和土地所有者的利润。但愿菲利普·哈蒙德会更像丘吉尔。