宋正民收藏的系列Dich海南日报记者袁辰照片

明明是同一个三振式的汽楼院子，门牌却不一样。朴爱罗在苏133号。解放路的数量是16天。

这个花园在哪里？它原本位于博爱路和解放路两个海口老街的十字路口，但在20世纪50年代被拆除了。拆下来后，解放路和博爱路相连，东西南北突然明亮起来。

海南大学教授、海南收藏家协会理事宋正民(宋正民)在一组证书中找到了这个三真式的祈楼院子的踪迹，对这个花园的故事进行了一点点的梳理。被出售、购买、追缴、拆除。地契在黄纸上深藏着海口的一个庭院和两个老家的故事。

珍贵的迪奇海南日报记者袁辰照片

一个花园因缺钱而转售

“这张证书是宋正民偶然从云南的朋友那里得到的，作为收藏品带到海口收藏的。同一个证书系列包括庭院首次买卖时签订的白证书、契税缴纳书、购买证书等多张证书，印章特别红，字迹清晰，有叶剑英、陶州亲笔签名。

时间可以追溯到民国33年10月16日(1944年10月16日)，那时仍然是日军侵略海南的时期。

那天，院子原来的主人陈武先生签署了儿子陈志芳、孙子陈寿中准备的白证书，准备把房子卖给合德堂。白其中说：“徐东，连续三进。”.而且，每个街机都有一层和中庭名庭.合德党购买.在三面上，单价为1，20，000韩元，以卖出白银市场通币最高货币(日元)。恐惧是没有根据的，这个泰利卖单炮证书.

“根据证书，当时那家的这所房子是博爱路的街道包装、祖上建立的产业，建得很气派。”宋正民说，陈嘉当时卖的理由是：“现在缺钱，奉承列祖的砚台。卖掉吧”，表示要在经济上周转。(在美国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，英国，

以前，博爱路是海口港的货物运输路，是人员往来的要道。商人沿街做生意，建酒店，所以这条路也是旧海口最繁华的贸易街。从当时的区位来看，陈家将出售街道万浦和庭院，合德堂将用于经商及本堂会活动场的运营。

自古以来，买卖房屋房地产不是小事，相比现在，以前人们卖房子更加谨慎和麻烦。宋正民介绍说，在楚治，陈家先问亲戚是否可以购买，首先属于拥有购买权的人，在这些人中找不到想购买的，找中介(中间人)百度指南推荐购买。

另外，证书上还分别记载了卖家身份、位置、4 ~国境、装修概况、家具物品、转卖记录等信息。证书由卖方站立，货真价实的孙子陈秀起草全文，当事人、亲属、和尚、志坚等都在证书上签名盖章。此外，还有《中华民国印花税票》10章、《广东省民政局、琼山县知识管理处检察署》、《海口市人民政府民政局人员》等票据印章10章。

当时，陈家宅店铺的地理优势主要位于贸易街上，此后对城市变迁、道路开通的作用还不明显。

两条古街贯穿东西南北

没有注意到的也有情况。民国时期鲁海区解放路东段的本名不是这样，而是被称为“永乐街”，所以与博爱路不相连，两条路应该是长宽相等的“正”者，路商家老百姓各自永生，从这条路走到另一条路，绕个大弯。

《博爱路和解放路两海口老街交汇处海南日报》记者袁辰照片。

陈家泽在纵横桥溪店。这应该是合德党购买陈家宅后经营了9年的事业，但时间直到1953年才改变。

“海口市人民政府.据解放路道路建设委员会称，现在正在拓宽道路。拆除的店铺经过会议做出了决定.合德党定下解放路第1 6号店铺……”1953年4月2日”有落金日期的海口市人民政府文件一张贴在系列证书上，记载了当时发生的变化。

“我认为陈家泽是在那个时候被征用的。”翻阅了一张证书和文件后，宋正民分析说，当时，由于城市建设、道路扩张等原因，处于特殊地理位置的合德党，即元真家园被截断。

资料显示，为了改变不利于市民出行的道路格局，1953年海口市人民政府决定打通博爱路和后来的解放路路口，将元英乐街改造成解放路。随后，解放路向西延伸，填满池塘，修建街道，分为解放洞西洋路。电线开通后长998米，宽18至20米。

该文件由广东省人民政府出具收购证书，盖上海口市人民政府的红色印章，并印有当时市长/市场部门、副市长林时耀的名字。该购买官证书上重新填写了关于该庭院的新旧业主信息、房屋位置信息等，并补充了税金。

证书在簿记中用繁体字写道：“这个家具原产地系是博爱，坐落在旧门牌3号上。之后，在政府拆掉解放路后，其土地(即解放路16号)自行建设建筑物征收税金之前。”

“当时海南还没有建省，属于广东省，所以契纸是广东省人民政府印发的。”宋静敏指着泛黄且带有折痕的契纸介绍说。契纸上，写着“一九五三年十月拾壹日右给合德堂林义轩等”，红色方形的广东省人民政府印中正地盖在竖体字日期上，落款是时任广东省政府主席叶剑英。

几经转手 见证历史变迁

此后，博爱路和解放路“丁”字型路口连通，车辆人流四方往来。

“开路割拆后，政府应该是给合德堂就近置换了另一处房地，沿用解放路16号的门牌号。”宋静敏说，陈家宅院这一系列契书包含着多张契纸、文书，自从2012年他收藏这一系列契书后，每回拿出来翻阅，都能有新的发现。

割拆后不久，1954年10月，合德堂以当时人民币八千万元整将解放路16号卖给了广东省水利厅水文总站海南分站。契纸上写着“一九五五年九月拾贰日右给省水利厅水文总站海南分站收执”，红色方形的“广东省人民政高尔夫印”中正地盖在日期上，落款是第二任广东省政府主席陶铸。

这桩买卖是由当时海口市房产交易所介绍而成，房地产买断草契上，以毛笔繁体字填写着“立卖断契人合德堂林义轩等今因需欵应用，愿将自己所有的下开产业凭交易员介绍出卖与广东省人民政府水利厅水文总站海南分站……”

不同时间段的地契 海南日报记者 袁琛摄

“这和最早陈家与合德堂签的那张白契不同，那一张是民间签订的‘白契’，这一张是带有印章的官方文书。”宋静敏感慨，这几张轻盈单薄的契纸，记录了陈家庭院权属在十年间的转手交易，也见证了那个时代的历史变迁。

在最早的那张白契上，贴有中华民国的印花税票，卖家收的出售款壹拾贰万陆千元是日币；解放后的交易契纸，盖的印章是广东省人民政府印，交易使用的货币是人民币。

这一处小小房屋权属的更迭，印载着海南当时的时局变化。“像家族系列地契、见证政权交替的系列地契、本地的地契等等，都十分具有收藏价值和研究价值。”宋静敏说，目前他收藏的地契主要来自东北、广东、广西、云南、湖南、江西、海南等地，共有420多份。

宋静敏爱好收藏，且范围广泛，但迷上老地契、文书票据和古籍，主要就是因为这些旧纸张承载着丰富的信息量，记录了不同历史时期的税收、土地政策、地价等信息，甚至能反映出当时的社会、经济等发展状况。

再经过博爱路和解放路的路口时，不妨脚步放慢一些，让有关陈家庭院以及合德堂的记忆跟上，想象海口曾经的模样。（记者 周晓梦 实习生刘素雅 陈曦 ）