得不偿失，影响业主心情，出行坐不了飞机和高铁，更别说出国旅游了，非常不方便。其实个别业主的意见并不能代表小区大多数业主的意见，物业服务企业也希望与业委会建立沟通渠道，物业服务公司也很难完全满足每个业主的个性化需求，都希望通过业委会先征集到大多数业主的主流意见后，科学制定方案，投票通过后再组织实施，软性服务由物业服务企业改进，需要大额开支召开业主大会投票表决是否动用公区收益或大修资金，这样物业服务企业也免责，避免被个别业主长期抱怨提出意见不整改（大多数原因是没开支渠道）。

第七、争取不定期组织小区业主参加活动

我们无比向往小时候穿家过户、聊天谈梦想的巷子，试想想：你认识楼上楼下、左邻右舍的邻居吗？给自己多一片天空，给子女更好的成长环境，别只宅在家里打游戏、玩手机，多和邻居在小区空地一起来聊聊天、喝喝酒也不错，分享工作、生活中的各种快乐。

业主决策微信小程序

第八、优质的物业、舒适的环境，更有利于房屋的保值和增值

小区物业好，环境舒适，气氛和谐，有利于提高小区物业品质，对自己的房屋保值、增值具有重要的促进作用，部分小区成立业委会后，优化了物业服务企业，二手房直接升值1000-2000元/平方米。

为了能更好地建设和管理好我们居住的小区，构建和谐社区，我们特倡议依法成立小区业主委员会。大家都积极地参与到成立小区业主委员会的工作中来，全力支持“小区业委会前期临时筹备工作组”的各项前期准备工作，为建好我们的家园贡献您的一份力量与智慧。

按照《衡水市物业管理条例》成立业委会的相关规定，首先需要本小区有20%（注：此比例各城市有微小差异）的业主联名提交不动产登记（房产）证复印件、业主会签后向街道提交成立业委会申请，目前是前期宣传发动阶段，希望通过业主微信群分发本小程序，鼓励大家签名接龙，待收集到20-25%业主支持成立业委会签名时，工作组将启动业主不动产登记（房产）证复印件的收集与业主签字工作，整理好后正式提交辖区街道办事处，待街道审核后委托社区居委会在小区内张贴公示7天，街道将帮助我们依法成立本小区业委会筹备组，组长由街道任命，成员包括社区、本小区热心业主等，街道采取党建引领，筹备组将制定小区议事规则(草案)、管理规约(草案)、首届业委会选举办法等，推荐有组织能力、有公关精神、有大局意识的小区业主代表候选人，待业主签名接龙宣传发动达到本小区业主比例的40%时，筹备组将启动召开首次业主大会，对业主代表候选人、议事规则（草案）、管理规约（草案）等开展投票表决，按照《民法典》要求，要求参与投票的业主达到小区业主和面积的2/3，其中参与中有1/2支持即可，根据其它小区成立业委会的经验，达到2/3法定参与率是当前的难点与卡点，采取党建引领、科技赋能、大数据签名接龙宣传发动是最有效的手段。

特别提示：本签名接龙并不是正式投票环节，只是摸底预热宣传发动。

请小区业主积极行动起来，给楼上楼下、左邻右舍邻居业主做好宣传解释发动工作，将签名接龙小程序转发业主微信好友，让每一位业主都加入本小区对应的楼栋议事微信群，通过"业主我当家"微信小程序及时掌握小区成立业委会进展与动态。

尚品林溪前期热心业主筹备工作组

2022年02月11日

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电子投票案例参考

关于业主我当家小程序

小程序是按照《民法典》和各省市物业管理条例有关业务流程开发的一款业主决策电子投票表决工具，用于物业小区议事决策、信息公开和业委会共享秘书服务等，小程序参加了2020年和2021年中国智博会，组委会先后安排了500平方米的云展台，2021年和重庆市住建委联合参展了中国智博会。参展期间，人民日报、上游新闻、重庆电视台、百度、今日头条、凤凰网等都做了跟踪报道。业主我当家小程序获得了国家版权局软件著作权登记保护，电子投票可获得司法机关公证，它受到全国街道、社区、业委会、业主、民政、住建等部门的欢迎和物业服务企业的关注，平台使用腾讯云，与微信团队合作，小程序内置于微信中，无需安装和卸载，自适应安卓、鸿蒙和苹果智能手机，提供包括业主签名接龙宣传发动、20%业主联名申请签名收集、业主意见征集（民调）、电子投票、物业企业线上展示、物管选聘电子提名、公共收益收支公开、大修基金动用申请楼栋业主表决、第三方物业服务评价、业委会信息公开等20多项功能，采用云计算、大数据、区块链等技术，配合街道、社区党建引领，满足广大业主的知情权、投票权和监督权，大数据精准助力提高业主参与率和业主大会成功率，从而有效破解业主发动难、业主大会召开难、投票通过难的三大历史难题。

具体使用方法：

1、直接在业主微信群打开“业主我当家”小程序即可自动进入。

2、第二次使用，微信下拉，选择“业主投票”小程序。

3、陌生业主使用，微信搜索小程序“业主我当家”，右上角切换小区至自己所在小区。

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