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微信名字aa房产—微信名字aa是什么意思…

时间:2023-02-08 03:38:26 阅读: 评论: 作者:佚名

现在很多年轻人选择夫妻两人共同贷款买房,也不需要考虑房产证上到底是谁的名字。因为这确实是个尴尬的问题。

那飞墨君今天就来跟大家说说夫妻共同申请房贷有哪些要注意的事项。

1、签约时两个人必须都在

在买房,会有很多签约过程,比如签买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻两人都在场。而且一般情况下,共同买房时房产证上要写上两个人的名字,夫妻两人是必须都要在的,如果其中一人不能到场办理手续,那么就必须要办理公证授权委托手续,除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件要准备齐全

夫妻两人共同买房,需要提供的证件材料会比较多,所以千万不能马虎,提交贷款申请时,需要提供夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、单位收入证明、近6个月(或者3个月的银行流水)、其他财力证明等。

3、有主贷、次贷之分

主贷人跟次贷人之分还是根据实际情况决定,绝不是简单地只看收入的高低。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把其中一人作为主借款人(主贷人),不管你房产证上是否写了两个人的名字,另一个人都是作为共同借款人。

4、所占份额提前定好

夫妻两人买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,免得以后吵架时拿这种事情戳对方心窝。依据《婚姻法》规定:夫妻在婚姻关系存系期间所得的财产归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。因此,在共同购房过程中,即使房产证上只有一方的名字,也不影响其对房屋的所有权。但目前有少数新潮夫妻,财产实行AA制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写明。

看完这些是不是心里有数了呢?另外飞墨君在提示大家如果贷款时其中一人信用不良,银行会拒绝房贷,希望以上能帮助到有需要的朋友!

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