出租方： (以下简称：甲方)

　　承租方：中百超市有限公司 (以下简称：乙方)

　　甲、乙双方在互惠互利的基础上，本着平等友好的原则，就乙方承租甲方房屋有关事宜，签订本合同书。

　　第一条 房屋租赁用途：

　　乙方承租此房屋用于开办便民超市。

　　第二条 房屋状况：

　　房屋座落：武汉市区路(街)/栋)，房屋为 结构，双方确定房产证建筑面积为 平方米， 使用面积为 平方米，测量人 。

　　第三条 租赁期限：

　　1.租赁期为，甲方从日起将符合使用要求的房屋交付乙方。

　　2.甲方自房屋交付之日起给予天的免费装修改造期，正式起租日期为 年 月 日始，至 年 月 日止。

　　第四条 租金标准及付款方式：

　　1.租金每月每平方米元(含物业管理费)，合计每月

　　2.首次租金支付应在双方办理完交接手续(交接单双方签字)，乙方进场施工后的七天后支付。

　　3.租金按(月/季)支付。甲方在应付租金日期的前30天开具票据交给乙方，乙方自收到甲方开具的票据之日起，15天内以 (转账支票方式/网付方式)支付次(月/季)租金。

　　第五条 租赁房屋修缮及改造：

　　1.租赁期内房屋修缮由甲方负责：甲方应每隔半年检查维修房屋，负责房屋结构漏水、上下水主管道的维护与维修，保障乙方经营安全和正常使用。

　　2.房屋租赁期间内，甲方同意乙方可以对房屋按超市要求进行改造和增加设施。在不影响结构安全的情况下，甲方应积极配合。

　　第六条 租赁房屋的变更：

　　1.若甲方房屋所有权变更或将房屋作抵押贷款等，需提前三个月通知乙方，负责告知受让人或抵押权人房屋租赁情况。受让人必须出具书面保函保证接受本合同约定及乙方的正常租用权，否则转让及抵押行为无效。

　　2.租赁期满，甲方房屋继续出租或出卖，在同等条件下，乙方享有优先权。

　　3.乙方因经营需要，可将房屋局部转租或与厂商联营。

　　第七条 双方权利和义务：

　　1.甲方交房时应具备以下条件：

　　①甲方负责提供正式商业用电，供电电压为380V，供电负荷达 到，并保证月月日正式用电到位。

　　②甲方负责提供商业用水，于日前将水源送至乙方租赁房屋内 处;负责提供排污下水接口位置至

　　③甲方负责提供承租房屋的 处供乙方安装空调、冷柜室外机组，承租房屋的

　　④为确保房屋结构安全，屋内隔墙由甲方负责根据乙方需求拆除。

　　⑤门前场地须符合相关管理部门的规定和正常使用条件。

　　⑥租赁房屋内场地空间全部清理完毕，拆除无关的机电线路、设备及设施物品等，不拆不搬的物品，视同甲方放弃，乙方有权进行处置。

　　2.租赁期间，甲方承诺不在乙方承租房屋的小区及物业范围内，引进与乙方相同业态的超市。

　　3.甲方负责提供承租房屋的消防验收合格证明和消防审核意见书。

　　4.甲方负责提供适宜位置供乙方安装门面招牌。

　　5.乙方负责承担租赁期间水、电等费用，收费价格以武汉市自来水公司和供电局收费标准为准。

　　6.若乙方在本合同项下承租房屋内开办超市经营出现亏损，甲方同意与乙方提前终止本合同，且不追究乙方违约责任，但乙方须提前三个月通知甲方。

　　7.甲乙双方与其它单位及个人形成的各种债权债务纠纷，各自进行解决，均与对方无关。

　　第八条 违约责任：

　　1.甲方责任：

　　①未按约定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水电不到位，视同违约;每逾期一日，按月租金0.5%支付违约金，且逾期的时间乙方不支付租金。

　　②未按约定的交房条件交房，给乙方带来的损失，甲方同意据实从租金中扣减。