企业买房自用时，

申报房地产税的方法，

下面以一个事例告诉你！

案例：一家企业新增商业房地产，房地产原为300万元，面积为120平方米，房地产于2020年12月30日取得，税源有效期为2021年1月。这个房地产全是自用的，怎么申报房产税？

1.登录厦门市电子税务局，打开主页“我要交税”目录下的第一个子目录“申报和缴纳税费”。

2。在“财产税和行为税合并税申报”目录中，单击“财产税和行为税源信息报告”

3。进入“财产税和行为税来源信息报告”页面，单击“收集房地产税税源”。

4。单击“新房子”。

5。请使用必填项“*”输入相关信息。

6。填写房产证信息和住宅位置信息，进入住宅院征税详细信息维护。

7。所有私家车只要填写收盘价信息，请在“住宅课税信息(收盘价)”模块中单击“新建”。

8。“租赁房地产的原有价值”和“租赁房地产面积”都不用作自己的用途。

9。保存后税源状态如下：

10。进入申报，点击申报房地产税，按半年申报。

11。如果举报页面没有问题，可以点击右上角的“举报”进行举报！

提示：

(1)房产税是以房地产为征税对象，根据房屋的税收剩余额或租赁房屋的租金收入向产权所有人(或继承人或代理人、使用人)征收的税金。城市、县城、建设镇、工矿区范围内的房地产都要按规定征收房产税。

(2)(拥有税金期间)从2019年1月1日起，从加征税加征本金中扣除30%后，以税收为基准，按1.2%的年税率缴纳残值。从租金中征收房地产税以没有增值税的租金收入为基准，税率为12%。

(3)(拥有税金期间)从2021年1月1日开始，房产税按半年缴纳，上半年申报期间为当年7月1日~ 7月31日，下半年申报期间为次年1月1日~ 1月31日。

(4)纳税人应首先收集城市土地使用税源信息，然后收集房地产税税源信息。城市土地使用税源收集请参阅右侧链接 《十税合一，房土税这样申报》