生产交易很麻烦，其中涉及的税收种类很多，这就是大多数人要找中介的原因。其中一种税是契税，可能很多人不知道契税是什么。

契税是什么？

契税是房地产交易税的一种，房地产所有权转移时，产权继承人必须按规定缴纳一定利率的财产税。房地产交易过程中涉及的土地使用权的买卖、赠与或交换，都需要当事人缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋所有权的企业和个人必须依法缴纳契税。

契税征收大象：

1.有土地使用权的转让，当事人缴纳契税。

2、土地使用权转让，当事人缴纳契税。

土地使用权转让时，继承人要缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转让。

3、房屋买卖：

最常见的房屋买卖交易包括新房、二手房。还有几个。

以不动产还债或以实物交换房屋，产权接受人缴纳契税。

买房拆材料或改造新房。

在房屋赠与过程中，继承人要缴纳契税。

需要承担国有土地使用权的土地出让金要缴纳契税。

契税的纳税义务人是境内拥有土地、房屋所有权、承担的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体及其他组织。个人是个体经营者及其他个人，包括中国公民和外国人员。

房地产交易可以退还欠税

政策规定，如果是缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋所有权变更登记前退房，可以退还已经缴纳的契税。办理房屋所有权变更登记后退房的人不退还已缴纳的契税。如果还没有办理房地产交易转让，所以缴纳的契税可以根据全额申请获得退税。

退税条件，所需信息

契税完税证；

房屋销售房地产同意发票；

购房者身份证；

购房定金收据；

银行存折(卡)；

房屋买卖合同。

纳税人持上述资料(原件和复印件)收到房地产契税返还申请并提交复印件后，方可办理。丢失完税证的情况下，必须在报纸上刊登丢失声明，办理补发手续，才能再次申请退税。