昨天房地产圈又刷屏了，这次是关于购买我们沈阳房子的契税最近的变动，很多人推测是契税新规引起的连锁反应。

据方柏的房地产中介朋友说，目前需要向市房地产大厦缴税，特别是申报时唯一的填满住宅的情况。

接下来，请听小白耀图了解房契税新变动的细节。

1、再现昨天的市房地产大厦情景。

这件事目前不是从官方渠道知道的，而是从房地产中介、市物业局驻地承包商那里了解到了大致内容。

从今天开始，房地产申报必须诚实申报。例如，如果申报为第一个税务员，就可以带领客户调查家庭名称住房文件和未命名住房证明，以确保申报正确。

2、契税是什么？

因为这里是房地产领域的内容，所以我们说的契税是购房税，也就是买房和卖房所需的税。

购房契税是指在房屋所有权发生变化时，对当事人订立的合同，按照房价的一定比例向新业主(产权持有人)征收的一次性税。那是对房地产产权变动征收的专门税金。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关规定的期限内缴纳税金。(百度百科)

3、新合同税则前

以前在沈阳缴纳契税，其实也是“诚实申报”，但在执行层面，基本上是“口头申报”。

通常窗口工作人员会在你填写文件的时候问你：“这是唯一的家吗？”问。虽然以你的名义拥有大量房地产，但只要回答“唯一”，你交税的税金基本上是按照第一个唯一的计算计算，而不是根据你名下的实际房地产情况计算的。

4，契税新规定后

“诚实申报”真是诚实申报。除了问皮鞋，在填写第一个唯一的住房选项时，还需要到额外的“无房证明窗口”打印无房证明。据悉，后续会有很多相关表格。

最重要的是，要明确诚实的申报，承担相应的法律责任。

对房间小白观点的感谢：

1.其实对于大多数购房者来说，想用最少的钱买最好的房子。如果是与购买住宅相关的资金费用，希望大家能珍惜。毕竟赚钱不容易。 (英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)(英国)。

所以过去申报契税的时候，都是选择性地选择第一套，间接少交税，以后这条路似乎要合理遵守，新的规则更加完善和严格。

2.契税的新规定也是无知的房地产经纪人说的，听风不是下雨，契税要上涨，就要尽快买房。从某种角度来说，这只是订单的一个主张。

3.目前已知的是市房地产大厦开始实施，各区的物业局似乎还没有正式执行，这两点存在信息时效的窗口差异。

4、如果不是第一套，需要追加缴纳的税金可以直接看上图(图片转发)

关于契税新规定的内容，方白将在下一次文章会议上谈。请期待。

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