广州被列为第一个国际消费中心城市试点后，中外知名企业更加坚定了加快广东、香港、澳门在台湾地区部署的决心。

7月28日，国内著名新零售企业名创优品国际总部开工仪式在广州市福州高新区举行。明昌优品(集团)董事会主席兼CEO叶国富表示，该项目总投资超过35亿韩元，建设周期预计为4年，5年累计实现收益将超过150亿韩元。该综合大厦是该公司的国际业务、数字转换、数字零售、品牌运营结算、产业研发amp将负责d等核心功能。

期正式开始，预计4年后完工。

叶国富说：“我想让这个国际总部成为广州高新区创新经济的新地标，帮助福州建设成为世界一流的数字经济示范区。”同时，希望借此共同推动整个互联网行业的发展，为实现广州旧城的新活力做出更大的贡献。" "

从今年上半年开始，今日头条、酷狗音乐、新世界中国、香港英皇娱乐公司等国内外知名企业将在广州进行巨额房地产投资、租赁大面积写字楼或建设自己的总部。据调查，目前在穗投资的世界500强企业已达到309家，相关落地项目达1100家，超过90%的世界500强企业项目在商务写字楼落户或租赁。在未来5年内进入市场的写字楼中，自建总部房地产约占总供给的70%。

想转型为互联网公司

国际总部落子副主。

今年在广州省人工智能和数字经济试验区租赁了2万平方米后，明昌优品再次投资在该新区建设国际总部。

该项目由著名建筑师事务所——美国墨菲杨建筑师Philip Castillo作为朱迪贾纳，总建筑面积6557平方米，计划建筑高度287.5米，总建筑面积140028平方米，预计4年内完工。完工后，该总部大楼也将进行名牌全球业务、数字新零售、品牌运营结算、产业研发amp计划承载d中心等业务功能。

名创意(集团)董事会主席兼CEO叶国富。

“今年我们的发展方向是成为一家优秀的互联网公司！”叶国富说，该公司是以设计开发和数字技术双能在网上上下共同发展的国内、国际共同创新的新零售企业。

“Arpegio高新区是科技的主要基地和创新孵化器。我们国际总部乘坐广州经济发展的新高速列车，在这里定居，为公司的互联网转型奠定了坚实的基础。”从叶国富的角度来看，广州具有香港、澳门、辐射、东南亚及全球的区域优势，其中该公司又以网络创新发展为基础，在广州建设国际总部，有利于该产业集聚新高地，实现产业研发升级、产业规模提升。“今后，我们将在业界不断创新人工智能、物联网、地图信息、定位、区块链等技术应用，为零售业带来升级迭代和创新。”

据该公司今年最新财报显示，截至2021年3月31日，该公司在全球94个国家拥有4587家门店，其中中国市场有2812家，海外市场有1775家，海外业务超过集团总业务的30%以上。另外，网络渠道收入贡献首次超过10%的整个渠道开发正在成熟。

“实体店通过在线渠道个人区域流量的创新运营模式，不断触摸和激活会员，提高了消费者会员的粘度和再购买率。截至2021年3月底，在过去的12个月里，活动会员人数为3000万人，增加了200万人以上。目前，中国的零售商、我们的会员数量遥遥领先。”叶国福说。

天河区

“总部经济”集聚效应明显

广州天河海州区现已成为广州实现“旧城市新活力”“四种新光辉”的重要支撑点，近两年来，随着基础设施建设的加快，这两个地区的珠江新城、福州地区摩天大楼紧紧靠拢。

以琶洲试验区为例，截至去年底，区内集聚的企业已经超过2.8万家、增长4000家以上，区域营收达到2690亿元，同比增长6.2%。该区已先后落地腾讯、阿里巴巴、欢聚时代、唯品会、复星、国美、小米等一系列知名互联网巨头及行业的总部项目。其中，唯品会、阿里巴巴、赫基大厦等7个总部项目已经正式投入使用；去年完成拍地的三七互娱、名创优品、海大、丸美等6个企业的总部项目也已经在紧锣密鼓地进行项目设计与前期准备。

天河区的总部企业数量占比达到广州全市的近30%，主要聚集了金融、租赁和商务服务、软件和信息技术服务三大产业的企业总部。今年上半年，新世界中国已宣布将总部迁往广州；亚洲文娱巨头——香港英皇娱乐公司也宣布将其大湾区总部落户广州。年内，网易总部二期、小鹏汽车智联总部、中国联通华南信息产业运营中心项目、南方电网绿色智慧数据中心、中国人工智能（广州）产业园等30余个数字经济产业的总部项目建设也将同步推动。

广州的两大总部经济集聚区天河中央商务区总部经济集聚区、琶洲会展总部和互联网创新集聚区，已为广州打造国际消费中心城市奠定基础。

上半年广州办公物业成交热点。

“广州要构建国际消费中心城市，多核发展将迎来新机遇。”戴德梁行广州公司商业地产部高级助理董事温苑雯表示，广州要构建国际消费中心城市，应引进或培育壮大更多商业新业态、新模式，在一线城市中，广州的消费潜力和文化底蕴名列前茅，虽然在商业供应和优质载体方面存在短板，但随着政府带有前瞻性的多核新区规划逐步落实，“数字+会展+总部”融合的琶洲片区、白鹅潭商务区的西翼沿江总部经济带和万博商圈的金融投资产业聚集区的落成，在未来实现多核发展，优质商业供应将会大幅增加，广州商圈发展能级实现全面提升。

【记者】欧志葵

【作者】 欧志葵

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

来源：南方+ - 创造更多价值