因为购房金额比较大，一般家庭可能不能一次性支付，所以很多人选择贷款买房。贷款买房，程序复杂，通常在中介的协助下处理，但在操作过程中要事先知道哪些程序和哪些注意事项相关。济南链家会给你答案的。

1、贷款买房程序

1、贷款申请：

在处理贷款之前，首先要确认购买的房地产是否有提供个人住房抵押贷款承诺书的银行。然后填写《贷款申请审批表》，将定金证明、购房合同、身份证、经济收入来源证明、婚姻状况证明、担保证明等原件、复印件提交贷款银行审核。

2、明确的担保人：

开发商作为贷款担保人，必须在贷款申请书上签名盖章。

3、银行审计：

银行审查贷款申请人提交的资料、担保人、信用证，按程序批准，并将批准结果通知借款人。

4、与银行签署：

申请批准后，可以与银行签订贷款合同和相应的担保合同，代理办理公证保险(采用客户志愿者原则)、抵押登记等手续。

5、银行贷款：

将货款存入开发商账户，通知客户取得合同，并通知开发商办理购房手续，开发商结清住房贷款，向贷款银行证明。

6、银行代理人：

银行可以代办契税、房产证等，但贷款人必须提供办理契税缴纳、领取契证、房产证及住房抵押登记手续的所有资料，手续费严格按照各相关处理机构的收费标准执行，不收取代理费。

7、贷款经纪人保管文件。

二、贷款买房注意事项

1、购买发票：

定金发票必须保管好，发票丢失没有办法弥补。发票丢失手续要自己办理。

2、个人信用信息：

个人征信很重要。逾期还款将连续3个月累计6个月，银行不会参照还款记录贷款。

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