近几年来，注册企业越来越方便，但居住地事项很难突破。部分申请人为了几套宿舍登记材料“断桥”，收集了符合要求的居住地登记资料，折腾了几个月。

上海优化经营环境4.0版建议在全市推广企业居住地的自主申报，实现合格企业设立登记“即时申报”。

5月28日，上海第一批经营者尝到了简化企业居住地注册资料的甜头。在虹口区北外滩企业服务中心，喜茶上海政府事务部的许斌只交了一份租赁合同，坐着吹了几十分钟空调，拿到了东大明路新店的营业执照。

完成记录证明书、住宅产权证明书、现场分割计划图及情况说明。过去，要提交的企业住房登记资料从几份到十多份不等，一旦与市场监督部门存档的信息不同，申请人就白跑一趟。

怎么会有出入？问题一般在房东身上。

以网站拆分计划为例，一个商业园区最近完成了大规模的改造，现有的网站拆分计划也发生了很大的变化，但还没有到监管部门更新文件之前，新入驻的商家就急于开执照开业，因此窗口很容易发生这种情况。申请人拥有的新图纸和监督部门留下的旧图纸不一致。中，有一段时间，一段时间，一段时间，一段时间，一段时间，一段时间，一段时间，一段时间，一段时间。

还有一种情况是“二房东”发生了很多，产权所有者已经在监管部门更新了文件，但是“二房东”在这里资料没有及时更新，给了申请人旧图纸，最后从窗户吓得撞到了新图纸，不得不再次返回“二房东”进行陈述。

即使没有出现上述问题，但如果向房东询问相关资料，也不知道这个过程需要多长时间。

有经验、服务好的房东很快就可以给申请人资料。还有“磨蹭”的房东。总公司、经营者出差、需要逐层申报资料和印章等各种情况、“运气”不好的申请者、等待两三周、甚至半年的情况不在少数。

部分应聘者未能及时获得证明，因开业受到影响，为了维持被封闭的“王浦”，必须先支付房租，甚至按合同支付商场“形象受损”的费用。

在日常研究中，市场监管部门发现了这个“痛点”，企业为了减轻居住地登记资料的负担，产生了“企业居住登记股东申报”。

首先，在示范该措施的虹口地区，如果主要商务建筑物的产权人或租赁方事先向企业登记机关提供了房屋租赁部的产权证明、登记信息、文件使用同意等证明材料，则承租人在线进行房屋登记时，只要提交房屋租赁合同，就可以进行居住地登记。

虹口北外滩企业服务中心、市场监督官在智能终端指导企业负责人了解新政策。

"飞行员在相关政策上取得了突破."虹口区市场监督局登记许可和副科长叶文超表示，根据《上海市企业住所登记管理办法》，企业在居住地登记时租赁他人房屋的，必须提交不动产权证和租赁合同。示范通过企业居住地登记，通过自主申报，合格的申请人只要提交住宅租赁合同，就可以进行居住地登记。

为此，虹口区向上海市市场监督局公布了市首次试点企业居住地登记自主申报的相关试点项目实施方案，解决了住房权证提交豁免等政策支持问题。

在北外滩的18个重点商务建筑中，14家新创业企业获得了政策红利，居住登记资料从原来的最多7家减少到1家，相关事项都在当天现场截止。在全国各地开展业务的许斌坦言：目前上海是开设企业所注册资料最简化的城市。

对于房地产和房东来说，企业居住地登记资料在提高企业登记的“舒适性”的同时，加强企业居住地管理，提高校园、建筑物吸引投资的吸引力。

上海金港北外滩住宅有限公司清史部副总经理蔡云对记者说，近年来，上海白玉兰广场年均相关业务吞吐量约10多个，企业处注册资料简化后，广场只需将相关资料提交市场监督部门。

记者从市场监管部门获悉，虹口示范成熟后，将复制到该地区的47个重点园区、91栋主要商业建筑，甚至全市。

资料来源：作者：珍禽摇摆