你听到了吗？人手交易注册税不用再去柜台办理了！全程在线处理！房地产开发企业可以通过厦门市房地产登记中心全程网系统提出“一手房”前分户登记申请，购买者可以通过厦门税务应用程序或厦门市电子税务机关缴纳“一干税”。

[背景]

为了深化“旁观服”改革，优化经营环境，减轻运营税负担，市税务局和市房地产登记部门密切合作，提高“互联网房地产登记”服务水平，从4月1日起，厦门市全市范围内实行增点室(即一手房)交易登记税全程网。

第一步是添加请求

选择第二阶段税收模式

(1)住宅类

如果在提交合同时填写了买方和家庭成员情况信息，则用户可以选择“在线纳税”模式。

(2)非主流

非居民类合同在申请办理分户全电全电全电全网处理时，无需判断在记录合同时是否输入了家庭成员情况，从而允许用户选择“网上纳税”模式。

填写第三阶段申请信息

根据需要填写申请信息，*是必需的，买方的联系方式基本上是阅读合同的买方联系方式，在填写申请信息时可以修改税金。用买方电话发送税务信息。

所有权转移方法、所有权转移用途、所有权转移大象3个、2021年8月31日之前和2021年9月1日之后的合同选择选项不同。根据需要选择即可。首先选择所有权转移方法，然后选择所有权转移用途，最后选择所有权转移目标

四阶段材料改进

补充所有资料后盖章并提交申请。

(1)查询记录

（2）申请材料

按要求上传或扫描申请材料，并按要求签字。

（3）成果材料

（4）涉税材料

按要求引用或上传扫描。

（5）盖章提交

待完成所有材料上传后，盖章后提交即可。

【购房人网上一键缴税】

房地产开发企业提交申请后，税务部门接收信息并办理增量房交易应征税款（契税和印花税）计算和税收减免，再以短信等形式将应缴税款告知购房人。购房人收到缴纳税款短信后，可以通过厦门市电子税务局或厦门税务APP确认后直接缴纳税款，缴纳税款后可同步下载电子完税凭证。

税务部门将完税信息实时共享给不动产登记部门，购房人无需再向不动产登记部门提供完税凭证。不动产登记部门接收完税信息后，符合登簿条件的，登簿后向购房人推送电子不动产权证书。购房人需要纸质不动产权证书的，可至市不动产登记部门自动打印或至发件窗口领取。

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