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说到朝阳的共有产权，应该说还是比较热门的，目前能看到的已经申报的项目和未申报的项目加起来，大约有8个项目。最近，完成申购和选集后，共有产权是金安集和成城创悦院项目，基本上已经售罄。

管家经过一次访问，对朝阳区的共有产权进行了总体总结。下面的地图用朝阳区共有产权地块分布表示。听上面管家的现场分析(语音中没有新出的自访地块)，慢慢看后面的图文分析，总体看朝阳区共有产权的基本情况。

从整体朝阳来看，基本上位置决定价格，环路基本上是决定价格的主要因素。其中，北京目前的第三大共有产权是泰乡1016-030地块R2 2型住宅用地，1016-033地块。该项目也是介于四环至五环之间的为数不多的共享产权项目。

总的来说，金安家的房子数量最多，为2196套，经历了历史上最长的选择室，到目前为止，有三套已经退房，这个数字将会增加。骆驼营的共同产权项目已经开始，约1470套房子也不少。

尚未请求的项目有：Tytaka住宅共同产权(平均4.3万辆，合计约1470辆)、小户房共有产权(平均4.1万辆，正在拍摄地块)、东坝缺点共有产权(平均3.7万辆，合计约997辆)

在这些未被要求的项目中，吴东曼已经在蓬勃发展，在剩下的项目中似乎是最快的。

和吴东湾的姐妹梧桐港项目，和吴东湾差不多一个地方都在马家湾湿地公园旁边。说实话，环境比较好。有机会选择湖景房感受一下。

看这里的湖景。基本上是在南边的房子里。应该离这景色50米左右。选择稍高的楼层，远眺湖泊和美丽的景色，可以减少一天的疲劳。幸福度可以瞬间爆发。

还有朝阳最贵的共享产权，骆驼营地的共享产权似乎在移动，围墙围着，没有贴相关海报和标语。你看，渣车也在移动。

这个项目的北面是大坝河，水也不少，有点腥。这水和乌冬湾的水相比差别很大。一个是风景，一个是水道。但是不管怎么说，有水的地方有活力，管家总是这样想。

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不得不说的是东坝乡驹子房1106-720地块共有产权地块，这个地块刚刚公布地块拍挂，销售均价4.1万，是朝阳第2贵共有产权了。这个地块距离刚刚选房结束的锦安家园共有产权直线距离大约1000米，但价格差了4000大洋。

项目西侧紧挨着东坝乡政府，还有红松园小区，南侧是一片定向安置房地块，已经动工了。北边是住总建设公司的相关单位，东边也是个钢铁处理类的工厂。

上图中围墙内就是工地，工地现在什么也没有，除了杂草就是杂草，因为距离动工还真的早着呢。

这个地方距离最近的地铁褡裢坡站大约也有4.5公里的距离，公交车大约有六七路，也算方便。这个项目目前还在土地拍挂流程中，距离申购还得有很长一段时间等待。

下来就是东坝单店共有产权了，这个项目距离东五环比较近，出行还是很方便，这个项目旁边没有水。这个项目距离锦安家园共有产权直线距离2公里，距离将台驼房营共有产权直线距离约3公里。目前看，还没有动工的迹象，现场杂草葱郁，弄几头牛羊来吃草还是不错的。

朝阳的共有产权基本上分南、北、中三个区域，南帝、北丐、中神通，各有千秋，各领风骚。要问哪家强，只能说，碰上那个算哪个。

因为，从锦安家园的情况来看，最终确认申购家庭36086户，通过购房资格审核的家庭29898户，而锦安和城志合计的房源也就2852套，也就是说按照锦安的审核标准来看，还有约27046户等着呢，这个数字可能还会增加，而房子目前只有大约4120套，基本上是7个人选1套房，好像不愁卖。

所以，从供需关系看，朝阳共有产权的开发商可以坐在家里笑了，因为供需比在这里，去化应该问题都不是很大。

同样作为申请大区的海淀，拿永靓家园的数据来看，最终确认申购家庭约51377户，通过购房资格审核的家庭共计36885户。

海淀和朝阳是卖方市场，其他地方就有点买房市场了。卖方市场买房人需要调剂，买方市场呢开发商需要调剂。这个也就是资源发展不平衡导致的，那趋势也一定是有条件的进行跨区申购。类似大兴的房子给东城，房山的房子给西城一样。

分久必合，合久必分，有条件跨区域申购迟早的事情吧，毕竟那么多房没卖出去，也有那么多人还想要房子。