今天,社会经济体系不断演变,国家建筑业不断紧缩,对国家建筑业的政策也是无穷无尽的。作为造价人,你必须提高对你公司的经济价值,减少经济风险。建筑行业有句谚语,做得好比做得好,事实是展现优秀建设者资源的价值。
工程造价人员综合运用管理学、经济学、工程技术等知识和技术,预测、规划、控制、会计、分析、评价工程成本的工作过程称为工程造价管理。根据法律、法规、标准等规定的程序、方法、依据,预测或确定工程成本及其构成内容,称为工程价格评估。项目成本咨询是指社会验收委托、启动建设项目的全过程、动态成本管理。包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程报价、预算、工程结算、工程竣工结算、工程投标标准、投标报价的编制和审计、工程成本监测、工程成本信息提供等工作。
国家对建设规模、结构进行宏观调控,在任何条件下都是不可缺少的,对政府投资项目的直接调控和管理也是必要的。他们都要用工程建设费作为经济杠杆,规范和管理工程建设中的物资消费水平、建设规模、投资方向等。
让我们谈谈在角度处于不同位置时,你的价格价值是什么。
一、从建设单位的角度看造价人员的成本价值
对于建设单位来说,其最终目的是为了统一质量、进度、成本,实现合理的建设工程,使工程建设投资达到最佳的经济、效率和效果。如何实现这一最终目标,除了制定好项目的整体施工组织计划外,成本控制也是其中非常有效的控制手段。从三个方面从建设单位的角度谈如何控制工程成本。投标前做好设计工作,对数十亿甚至数百亿的工程的设计费用占总成本的不到1%,但决定了总成本的75%左右,所以不管工期多紧,作为建设单位都是为了达到质量。建设机关的工作内容就是审查。对施工单位报告的资料进行审查,但甲方一般不安排审计公司进行审查,不全部跟进,掌握审查进度,了解审查内容即可。如果出现问题,协商处理方法。建设机关关注的是工程整个过程中发生的费用。一般来说,面对一个项目,建设单位的造价人员认为要少交钱,做好项目,理解政策,做审计,不会给部门造成损失,项目可以承受审计。 (以英语发言)(以英语发言)(以英语发言)。
2,从施工单位的角度看成本人员的价值
在一个项目中,施工单位的造价人员应根据项目建设前的图纸计算总工程量,用于进场材料采购。如果在计算量过程中发现图纸问题,应及时上报图纸,以后将变更入帐,进行施工图预算,分析预计费用。在项目建设中,应拟定和协助分包合同,整理分包合同账簿。定期申报工程进度计量,准备需要补充资料,并找各负责人签字。及时统计人员、材料、机器价格,预测结算。变更、签证、协商处理、视频资料准备、根据签署的资料进行工程量计算和造价,并申报变更。申请进度金、提交变更协商、结算、现场查询等工作。项目建成后,要准备结算资料,仔细填写结算文件。与建设单位或审计机关进行结算检查,结算完成后对项目进行总结,整理所有资料,提交公司总部保管。施工单位利润率相对较低,成本控制尤为重要。施工单位管理不当会产生效益,成本控制包括施工单位的所有参与人员,造价人员的作用尤为重要。总的来说,给施工单位更多的钱,要有,不要有,俗话说,符合合同文件都要交,建筑行业俗话说得好,不如做。(可想而知)优秀的建设者资源对施工机构的重要性。
3、从设计单位的角度看成本人员的价值。
设计单位的造价人员一般是决策阶段-设计阶段-施工阶段-运营阶段等整个过程的东西。在设计阶段,根据设计从粗到细计算设计概算。此报价是设计单位根据不同设计阶段生成的报价文档。设计概算是设计单位的任务。
初步设计阶段——是根据估计指标测量的,主要是施工订单
位责任技术设计阶段——根据概算定额进行测算,主要是设计单位责任
施工图设计阶段——根据预算定额进行测算,主要是施工单位责任
设计单位造价人员要对专业资料进行提前收集,对国家政策、市场环境及项目情况全方位了解,要贴近真实社会平均水平的造价,施工方也不能损本。不过在设计单位造价工作可能单纯一些,现在设计单位可能只统计通用建筑的造价指标,不像施工单位里做预算那么着急也不像建设单位要求的预算关键,还是比较的轻松的。简单的是工作风险不是很大。
四、审计单位的角度出发造价人员的价值
跟踪审计是指单位审计部门组织对建设项目实施过程的合法性、真实性、规范性进行跟踪审计监督,是有效地利用有限的资金和资源,用尽可能小的费用、用尽可能快的速度和优良的质量,建成预期的项目,使其实现预期的功能。目的是有效控制和真实反映工程造价,维护合法权益,完善建设项目管理,提高投资效益。程跟踪审计的工作内容:建设项目跟踪审计分为开工前审计、施工期审计、竣工结算审计和财务决算审计。
工程审计是依据国家《审计法》等相关规定,对工程概、预算在执行中是否超支,有无隐匿资金、截留基建收和投资包干结余,以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等。审计是以基建项目为标的。总体而言是对国家和业主的资金负责。工作风险相对较大。