落居买房依法纳税，人人都有责任。众所周知，买房或卖房不仅要缴纳契税、个人收入等税金，租赁住宅也包括相关税金。

那么问题来了。个人租赁商铺，住宅要交什么税，税金是多少，有一些优惠政策。骆居海口整合与海口税务发布相关的科普，共同提高知识！

私人租赁商店

私人租赁商店包括以下税金：

1.增值税：其他个人出租房地产(不包括住房)，按5%征收率计算应纳税额。

优惠政策：其他个人可以在该租赁期间平均分担一次性租金形式的房地产租赁获得的租金收入，如果分摊的月租收入不超过15万韩元，则免征增值税。

二、城市维护建设税：

(1)纳税人所在地市内的税率为7%。

(2)纳税人所在地县城和城镇的税率为5%。

(3)纳税人所在地不在市区、县城或城镇的，税率为1%。

三、增加教育费用：3%，增加地方教育：2%。

优惠政策：月租月销售额或销售额不超过10万韩元的缴纳义务者，加上教育费，地方教育部免除。

四、房地产税：根据房地产租金收入缴纳的税率为12%。

五、印花税：租赁合同、税率是租金的千分之一。

6.个人所得税：财产租赁收入，适用比例税率，税率为20%。

财产租赁收入个人所得税前的税金扣除顺序为：(1)财产租赁过程中缴纳的税金。(二)支付给出租人的租金；(三)纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费(四)税法规定的费用扣除标准。

7.城市土地使用税：纳税人实际占用的土地面积根据计税依据规定的税额计算征收。

另外，《海南省财政厅 国家税务总局海南省税务局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的通知》(琼财税[2022] 167号)条例：”.对我省增值税小规模纳税人、小规模微利企业、个体户，应缴纳资源税、城市维护建设税、房地产税、本通知书的实施期限为2022年1月1日至2024年12月31日。……”

私人租赁住宅

一、增值税

自然人出租住宅，按5%的征收率按1.5%计算应纳税额。应纳税=含税销售额(1 5%)x 1.5%

优惠政策：其他个人采取一次性租金形式的租赁房地产取得的租金收入可以在该租赁期间平均分摊，分摊的月租收入不超过15万韩元，免征增值税。

二、房地产税

对于个人租赁住宅，不区分用途，按4%的税率征收房地产税。

三、城市土地使用税

对个人租赁住宅不区分用途，免除城市土地使用税。

四、印花税

对签署个人租赁、租赁住宅的租赁合同，免征印花税。

五、个人所得税

对个人租赁住房的收入扣除按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁收入个人所得税前的税金扣除顺序为：(1)财产租赁过程中缴纳的税金。(二)支付给出租人的租金；(三)纳税人承担的租赁财产实际支出的修理费(四)税法规定的费用扣除标准。