宏伟茗都社区：如果该楼大多数业主同意就可以启动维修基金

业委会5名成员的辞职信贴出-华商晨报记者康晓潺摄

新闻回放：因为主板等零件破损，沈阳市铁西区宏伟茗都小区一栋高层电梯两部停运近一个月，居民只能每天爬楼梯。

首次报道题目：《宏伟茗都小区电梯停运一个月居民每天爬楼梯》

电梯停运一个月，7月18日宏伟茗都小区告示栏突然贴出5名业委会成员的辞职信，他们不干了。

昨日，社区书记表示，目前宏伟茗都小区业主委员会已正式解散，随后会重新选举业委会成员。对于电梯损坏无法使用的高层，正在按程序申请房屋维修基金，最后用不用这笔费用还是由业主说了算。

业委会主任：曾被人叫“骗子”

7月18日，宏伟茗都小区正门前的告示板上贴出5名小区业主委员会的辞职信，贴在最上方的则是该小区业委会主任的辞职信。

一名居民告诉记者，小区共有7名业委会成员，这次5人集体辞职居民感觉很意外，当得好好的，为何突然辞职？

昨日，记者联系到该小区原业委会主任杜女士。杜女士说，她从2012年5月起担任该小区业委会主任，可由于小区停车位收费等问题，不断受到个别业主的指责，“有人在我单元楼口写‘杜骗子’，说我不得人心，还编了‘笑话三字经’‘十不该’‘七大怪’等内容，贴在园区里。”这严重影响了她的生活。

同时，杜女士表示，至于小区B座电梯损坏的事，业委会签不了字了，因为他们已经递交辞职报告，不再是业委会成员了。

业主：对业委会一些做法不理解

在宏伟茗都小区内，也有不同的声音。有业主称，从2015年年末开始，业主委员会牵头开始筹划收取小区停车位费，“但这个收费项目不符合流程，既没有召开业主大会，也没征得大部分业主同意。”随后，已经收上来的几十万元停车费也返还给业主。

几个月后，小区单元门口再次张贴了有关小区停车位管理的通告：为了规范小区停车，规范小区环境，每月收取20元，业主们的车可在小区内自由停放。但业委会的提议再次遭到一些业主反对。之后开始有业主将想法张贴在小区内。有居民告诉记者，那段时间里几乎每天都会看到几张这样的公开信，有自称是业主的，也有维护业委会成员的。

有业主表示，他们对小区物业的招标、引进流程存在疑问，不排除会以法律形式起诉业委会。

社区：大多业主同意就可启动维修基金

随后，记者来到铁西区两洞桥社区。社区腾书记表示，已接到该小区业委会几名成员的辞职信。本届业主委员会成员7人，5名成员提出辞职，辞职人数过半，剩余人员无法继续正常开展业主委员会工作。对此社区已经通知，决定解散本届业主委员会。

腾书记说，业委会解散后，将会在近期召开业主大会，重新按照流程选举业委会成员。

同时，对于小区B座电梯停用一个月的问题，社区也已经协助解决，只要该楼三分之二以上的业主同意并达到了三分之二以上的居住面积，就可以按照程序申请房屋维修基金，“这笔维修基金都是该楼业主自己的，不涉及小区其他居民楼。”