物业公司跟业委会双方之间都有债务

齐鲁网12月14日讯莱芜力源小区的物业聘请合同在今年9月份到期，三年前远大物业公司入住莱芜力源小区。三年来，业主普遍对远大物业不满意，都想趁着合同到期更换物业公司，可这家物业公司一直拒绝离开。

据山东广播电视台齐鲁频道《小溪办事》报道，谈起小区物业，业主们好似在讲不共戴天的仇人，物业不提供服务，最近又专门找业主的麻烦，又砸屋又停电，很是添堵。业主告诉记者，今年冬天，他们是顶着寒风在广场上交的暖气费，且小区配套设施也不让业主用。如此恶劣行事一刻不想让远大物业多留。

远大物业公司负责人说，不是他们不走，是力源小区业三届业委会分别欠了他们钱，共计70多万元。与新物业公司交接之前，得先给把账结清。

记者了解到，三年来，小区共换了三届业委会，不知为何，上一届业委会成员集体辞职。业主们每月都按时交纳物业费，那这70多万到底怎么来的？

莱芜远大物业公司负责人解释说，小区内配套的公共设施并非开发商所建，而是物业公司入住后才投资建起来的，有业委会的签字。那些签了字、能证明业委会欠钱的合同和证据，他都随身带着。记者向原来的一位业委会成员了解情况，他说物业公司跟业委会双方之间都有债务。所有往来账目都可以在汶原街道办查到。没想到，到街道办一查，却发现了惊人秘密。

在一份力源小区业委会财务审计报告中显示，2011、2012年，每年业委会的纯利润就有十几万，到了13年5月份，就变成负债2万。而且，审计出来的结果显示，力源小区业委会不规范报销发票137张，总计报销金额846万多。代表全体业主的业委会背后有如此混乱的账目，摇身一变竟成了盈利机构，成员们都拿着高额工资，这是所有业主万万没有想到的。

山东舜翔律师事务所杨静建议，业委会代表全体业主，不管他们产生的债务有没有通知业主，是不是合规，都必须由全体业主承担，然后由业主们再起诉业委会侵权。

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