曾经的中国女首富吴亚军，近期宣布离开了一手创办的龙湖集团。作为女强人标杆人物，吴亚军还曾经凭借着傲人的身价，2020年4月登上了“胡润富豪排行榜”，吴亚军家族以1020亿元人民币财富名列《胡润全球百强企业家》第79位。如今离开，也让人唏嘘不已。

不过离任不久，龙湖集团的股价暴跌40%，这中间究竟有多大的关系呢？这传递了什么信号呢？

1）房地产泡沫。 其实房地产泡沫不仅仅中国有，全世界都存在，日本也是房地产泡沫的受害者，而且是领先中国好多年就发生过。看看别人的现状，大概也能猜测我们的未来，毕竟历史和经济发展规律都是一个普遍的事情。

过去两年是地产的低迷期，进入到2022年之后，国内的楼市是越来越低迷。根据中指研究院的数据显示，2022年1~7月份，我国商品房销售面积为7.8亿平方米，同比下降23.1%。

2）国内房子已经过剩了。房地产泡沫起来的时候，是不管未来房子和人口是否平衡的。资料显示，96%的中国家庭拥有1套房产，拥有2套以上房产的家庭达到41.5%。据专家估计国内空置房数量达到1亿套。

3）国内各城市房价实在太贵，当地老百姓买不起。几个钱包一起买房，对于我们普通老百姓来说，是在正常不过的事情了，在一些发达国家也是如此。毕竟是大件儿，要在好的城市好的地段买房，价格肯定是首先考虑的。资料显示，8月60个重点城市平均房价17593元/平米。·随便买上一套商品房至少要2-300万，而当地老百姓的月收入只有3-6000元。

4）此外，国内城镇化率达到64%，未来上升空间十分有限。其实在中国的二三线城市都已经被房地产公司覆盖了，也是很多鬼楼出现原因之一，很多房子建了，但由于人口和经济跟不上，自然就没有人去住了。对于房地产公司来说，面临的压力，会扩展到资金流，对他们自身来说，也是个灾难。

所以，我们投资者，在做投资时，房地产公司和行业，都是需要谨慎对待的。以上仅作为知识分享，不作为投资建议。