杭州临安的叶老师买了套房。他在销售前签了合同，然后答应每套房拿回8万韩元，现在没有拿到钱，对方也消失了。

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买房时和“销售”谈得很好的回归

付了房钱一看，中介还没了吗？

去年12月，和叶老师和朋友齐老师一起去杭州市区到临安青云部看房，房子还没有送到。

例老师：“到了销售部，工作人员接待我们后，分配他们下面的其他工作人员交给他们，我们就相信他们。”

叶老师说其销售性为徐。他和朋友们了解情况，有购买意向。回来后徐某一直在微信上沟通。

去年12月18日与徐某约好，第二次来到销售处，签订了购房合同。叶老师买了两套，面积共70多坪，同一层，总价分别为82万多件和83万多件，一套全额支付，一套分期处理。朋友齐老师也买了一套，82万多，分期付款。这三套房都包括在徐某的销售业绩中。

叶老师：“徐某说，你们的全额和贷款下来后，打到开发商账户上，会给你折扣，打折的钱会上你们的卡。”

叶老师说，出售徐某，保证各套房会再次出现，相应地，各套房都签署了《青云部住房补贴书》。叶老师手里的这两件东西，甲是徐某，贷款的边缘盖上了“杭州影像住宅有限公司”的章。

例老师全款买的那套房，补贴为8万韩元，贷款为8.8万韩元，即加起来总共为16万多韩元。但是合同签订后徐某一直没有还给他们，现在连微信都没有回答。

叶老师的购房合同中明确规定委托销售中介机构为上海九域房地产中介服务集团有限公司。

叶老师：“我跑去售楼部，发现那个人已经不在了。”

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“九域”经理：和中介是合作关系 补贴函有多处疑点

“德豪”徐总表示签合同的徐某已经辞职

上海九域房地产经纪服务集团有限公司杭州青云府项目销售部 郭经理：“（开发商）和我们是合作关系，我们是这里所有的销售商，我们销售的话，不可能讲我们直接到外面去拉客户，我们是跟中介公司合作，中介公司就是把他们带过来的，那个叫杭州德豪，就是跟我们合作的，徐某是杭州德豪的一个业务员，他就负责把客户邀约过来，签合同什么事情都是我们销售来。”

郭经理说，叶先生签购房合同等行为，都是他们九域的工作人员指引完成的。至于这三份所谓的补贴函，他们不了解，而且函件本身就有多处疑点。

上海九域房地产经纪服务集团有限公司杭州青云府项目销售部 郭经理：“ 盖了一个章，叫杭州荣上置业有限公司，那肯定是跟我们甲方的公章不一致的，我们也没有这样的公章，所以我认为这个是假的，我又看到上面反映的价格，价格已经达到了八万八千块钱，说实在话，我们对外的佣金都没有这么高，那不可能一家中介公司，他做一笔单子，他要亏钱。”

叶先生：“那我们后来也看了，它确实和真公章不一样，这个是没有编号的，真的公章上面是有编号的。”

杭州临安青云府的开发商是杭州荣上房地产有限公司，但补贴函上盖的公章是“杭州荣上置业有限公司”。叶先生说，补贴函是购房当日签署的，当时徐某声称这是保密协议，拉着他们到戚先生的车里签了补贴函，因为看到函上盖了公司的章，他们没有起疑心。叶先生没有徐某的电话，微信上不管是拨语音还是发消息，对方都不回复。从徐某的朋友圈里还能看到发布过多条青云府的销售信息，最后一次更新是3月19号。郭经理联系了中介公司杭州德豪房产代理有限公司的徐总。

杭州德豪房产代理有限公司 徐总：“徐某3月19号离职了（那这个协议是徐某跟他们签的） 对 （这个事情你们知情吗） 刚开始不知情， 到后面知道了呀，我看了一下那个协议内容，双方是达到一个约定的价格，去成交这套房子，我看了一下，这个房子也没有超过备案价格去成交（但你上面盖的那个章是怎么回事） 章我怎么知道，我不知道什么情况呀。”

杭州德豪的徐总表示，公司事先不知道徐某和叶先生他们签署了这样的补贴函，同时他认为，补贴函中提到的八万多块钱，可能已经优惠在房价里了。九域的郭经理否认了徐总的说法，他表示同一期推出的楼盘，售楼处价格和给中介的价格是统一的，不存在额外优惠。

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“德豪”徐总转述前业务员的说法 补贴函并未盖章

两名购房者准备走法律途径

所谓的购房返现是否真实存在，关键是找到徐某，他现在又在哪里呢？

根据几方的说法，记者梳理了一下，杭州德豪的前员工徐某，以楼盘销售的身份，跟叶先生他们签了补贴函，又盖了杭州荣上置业有限公司的章，而负责楼盘销售的上海九域，否认了这份补贴函的真实性。要解开谜题，关键是徐某。记者先去杭州德豪房产代理有限公司，见到了负责人徐总。 他说自己没有前员工徐某的电话，只有微信，联系方式暂时不便提供，但他可以先去沟通一下。

杭州德豪房产代理有限公司 徐总：“我理解的补贴函就是，他们在规定的价格里面成交，双方也都是以这个价格去谈好，价格上也没有卖贵，确实是按照开发商的备案价格卖的。”

徐总和徐某沟通后 ，说是徐某在老家，不方便接受采访。他来转述的情况是，叶先生和戚先生是同时买房的，补贴函是去年12月18日签署的，但当时没有盖章。

徐某给他发来一份聊天记录，显示徐某在和一个备注为“青云府戚先生”的人对话。2020年12月20号晚上，”戚先生”问道，“小徐，合同没收到”。随后“戚先生”发了张图片，内容是戚先生的妻子和徐某签署的补贴函，这张照片上的补贴函，并没有盖章。

杭州德豪房产代理有限公司 徐总：“徐某提供的协议里面没有章，包括聊天记录是不是，我也给你们看过 （那叶先生的补贴函呢） 那他们三个人一起买的，如果说是一样的，肯定是一样的呀。”

徐总表示，暂时没有叶先生那两份补贴函的图片，但从刚才的微信聊天记录来看，购房当天签署的补贴函上并没有盖章，他认为有可能是叶先生和戚先生自己后来盖上的。

戚先生：“他说是保密协议，他说一定要到我车子上面去签，他拿了张纸，我们全部签好弄好，名字、手印都按好，我们说我们要敲个公章的，当时没有敲嘛，然后徐某把协议拿进去，又拿进去到里面盖公章 （过了多久他出来了呢） 过了没多长时间，就几分钟，三四分钟，公章盖好他就拿出来了（拿出来你就看到你们三份补贴函，都盖了章了） 对，盖了公章 （那个图片是没盖章的补贴函，你觉得可能是什么原因呢） 可能就是他拿进去以后，拍了个照。”

戚先生说，聊天记录中的那个人，头像确实和他一样，补贴函中乙方字迹也确实像是他妻子的，但聊天内容他没有印象。自己有定期删除聊天记录的习惯，和徐某的对话已经删掉了。 购房合同是2020年12月18号当天就拿到手的，他不可能过了两天，再去问徐某合同的事情。

戚先生：“他有可能是盗用我的头像，然后注册一个小号，自己跟自己对话，然后编辑这段话嘛，然后用这段话诬陷我。”

记者也从楼盘销售部的郭经理那里了解到，戚先生的购房合同确实是购房当天就拿走的，由于事情发生在去年12月，销售部的监控已经被覆盖，他们也在和杭州德豪的徐总沟通，同时也会把这件事反映给开发商荣上地产。叶先生和戚先生都表示，接下来考虑走法律途径。