房东滑倒在油类水渍上，摔伤了

小区房地产想要绿化用地

改成电动车停车场

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遇到这种事，业主该如何维权？

民法典是这样规定的

房东因电梯口的水渍摔倒骨折了。

谁来负责？

清洁人员在清扫时在电梯出口处留下水垢，不做安全提示，一楼电梯出口光线也不好。基于上述原因，一户在电梯出口处因水渍事故摔倒骨折，被判定为10级残疾，房地产公司是否应该承担责任？

《中华人民共和国民法典》

01

第二百八十七条业主有权要求建设单位、物业服务企业或者其他管理者和其他业主对侵害自己合法权益的行为承担民事责任。

02

第九十四十二条物业服务人员应当根据约定和物业的使用性质，适当维修、维修、清洁、绿化和经营物业服务区内业主的共同部分，维护物业服务区内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身和财产安全。

房地产公司改变绿地用途

合法吗？

房地产公司想把小区现有绿化地改成电动车停车场，让业主服从多数的方式决定，这种方式合法吗？如果一个业主不同意，房地产公司能这样做吗？

第二百七十八条改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动属于业主的共同决定事项，占专有部分三分之二以上的业主和三分之二以上的业主应当参加表决。

02

第二百八十六条业主应当遵守法律、法规和管理规定，有关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

公共收费不清楚

业主可以不付款吗？

房地产公司要求业主每年支付每户50元的公共电费，但公开的电表用电量表明，相应的公共电费不是50元。房地产公司不能公开透明收费标准，业主有权不支付吗？

法律的基本内涵

01

第四十四条物业管理区内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。

02

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开、费用和服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点，业主和物业服务企业应当按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中达成协议。

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资料来源：闭路电视集