第一个住宅项目龙湖花园南苑，地块位置偏僻，交通不畅，最终这个项目被做成封闭式花园小区，内置空中花园。事实证明，重庆人懂得吃，更懂得生活，这个项目大受欢迎，奠定了龙湖此后的精品住宅路线。

第一个商业项目北城天街，同行都不看好，因为占了太多现金流，对运营、选址、定位、建造能力都要求很高，稍有不慎就会赔本。龙湖为此交了很多学费，但开业至今近20年，北城天街仍是重庆夜间经济人气最旺的地方之一，龙湖商业地产也由此出发，辐射全国。

2012年11月，龙湖扎根重庆布局全国之际，公司发言人对外证实，吴亚军已与蔡奎以和平友好的方式解除婚姻关系。尽管涉及多达上百亿的资产，但这场分离仍和他们过往的行事作风一致：低调、冷静、不动声色，龙湖更不曾因此有过动荡。

与吴亚军的低调不同，张美兰的特质是神秘，她的事业版图仿佛出现在一夜之间。

张美兰祖籍广东潮州，除此之外，外界对她的认知，大多源于她的丈夫朱立基。朱立基是香港人，父亲靠卖咸鱼把他送去德国留学，回港后进入德国企业工作，被派往越南，结识当地华侨张美兰，与其结婚。彼时，张美兰已经小有资产，二人专门请香港客人来越南喝喜酒。

张美兰、朱立基

1986年，越南实施市场改革对外开放政策，次年，张美兰和朱立基创立万盛发公司，先是做贸易，代理韩国LG手机，而后转做高级餐厅、酒店，渐渐涉及地产领域。

万盛发的酒店及地产业务需要大量资金周转，这都来自于张美兰的人际关系。港媒曾采访熟识张美兰的人，据其透露，张美兰在政商两界颇有人脉，与越南银行业的关系尤其好，银行很支持她，随时可以借到很多钱。这一点也在张美兰被捕时得到证实，越南民众挤兑西贡银行，因为坊间早有传闻，西贡银行重组前张美兰已是其股东。

张美兰的神秘在于其背景，也在于其行事作风。

2008年金融危机前，张美兰曾斥资8.15亿港元购入有「亚洲第一豪宅」之称的香港山顶施勋道8号倚峦洋房5套，危机爆发后，香港楼价暴跌，张美兰的投资缩水超过一半。2010年，张美兰和朱立基再到香港扫楼，买下李兆基旗下天汇24个单位，记者在机场围追堵截，采访二人关于楼价一事，朱立基大为光火，不等手续办完便飞速冲进登机通道，尴尬地被空姐拦住，而张美兰戴着昂贵的火钻珠宝，手拿香奈儿手袋，不慌不忙穿过人群，缓步离开。

当时，万盛发在港上市受阻，越南又实行外汇管制导致其投资计划难以实现，在外界眼中，万盛发的处境并不算好，但张美兰自始至终都是一副游刃有余的样子。果然，此后万盛发在越南接连拿到稀缺地块，毫无融资压力。发展至今，越南首都最繁华的地段，处处都有万盛发的产业。

和吴亚军、张美兰相比，黛安的创业经历充满了「美国梦」的色彩。

黛安17岁高中毕业，未婚先孕，她没去读大学而是选择结婚，当妈妈。3年后，这段婚姻宣告破裂，为了养家，她当过服务员，还在当地的花花公子俱乐部当过兔女郎。因为口才了得，她开始做房产销售，尤其是销售定制化住宅。

黛安从不避讳谈起早期的经历，她总说：「你得做你该做的事。」

22岁，黛安遇上了肯·亨德里克斯，两人结婚。婚后3年内，黛安和肯先后买下200多套老房子，翻修之后，再出租给大学生，就这样积累了第一笔原始资金。

黛安和肯

之后夫妇二人抵押所有财产，向银行贷款，买下两家濒临破产的建筑供应商店，建立ABC Supply。凭借着提供超高标准的服务，他们在这个行业站稳脚跟，仅用5年时间，公司拥有了50家门店，销售额突破1.4亿美元。1998年，ABC Supply的销售额已达到10亿美元。

事业稳步发展，但黛安最艰难的考验才刚来临。

2007年12月21日，肯不幸摔倒，当晚去世。随后金融危机席卷全球，同行都看轻黛安，认为她会满足于小富即安的生活，退出这个行业，她却迎难而上，出任董事长，用40%的股份换取流动资金买下最大的竞争对手。不到4年，她已经赚足钱，把股份全部买了回来。

至今，她仍100%控股手中最重要的两家公司，身家为122亿美元，超过美国历史上任何一位白手起家女性企业家的财富。

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她们眼中的家族企业

每每提到女性企业家，人们总是难以免俗地问一个问题，如何平衡工作与家庭？这个对于男性企业家不是问题的问题，也不该成为女性企业家专属的考验。对这三位各有建树的女富豪而言，与其这么问，不如探讨一下她们对家族企业和接班人的看法。

吴亚军是她们中唯一一个主动让企业「去家族化」的人。

吴亚军与蔡奎育有一女，二人对龙湖的控股程度也很高，但吴亚军说过，她没有想过一定要把龙湖交给家里人做。2009年，蔡奎辞去公司副董事长及其它职务，2011年8月，吴亚军辞去CEO，直至今年10月28日，完全交班。在此之前，创始人的股权也早已设立家族信托。

龙湖多年来的高层人事变动，都在推进「去家族化」，践行吴亚军的理念——「深度组织化机构的特征，是不依赖于创始人和精英，而是进一步集团化和职业化。」

近年来，一些大名鼎鼎的房地产企业出现债务危机，其中创始人影响力太大导致企业决策出现失误，是造成危机的重要原因之一。家族内部交班和职业经理人各有优劣，没有绝对高下，创始人的难题在于如何始终保持理性，权衡利弊。

张美兰管理的万盛发仍然是典型的家族企业形态。

张美兰和朱立基育有两女，大女儿留在越南，进入高层协助母亲管理万盛发，小女儿承继张美兰重视的餐饮事业，担任万盛发旗下灶神集团CEO，前往香港开设多家高级餐厅，涉及粤菜、韩国菜、意大利菜、墨西哥菜、越南菜、泰国菜等，其中还包括一家米其林二星、两家米其林一星餐厅，称得上年轻有为。

万盛发在越南本地的重要业务中，处处都有张氏家族人员的身影。这次张美兰的侄女张慧文和她一起被捕，因为张慧文现任温莎酒店总经理。朱立基的弟弟朱立仁则长期担任时代广场总经理，曾代表万盛发接受媒体采访。这两处产业是万盛发在胡志明市的代表作。

「打虎亲兄弟，上阵父子兵。」尽管张美兰1980年代就已拥有不菲身家，但几十年来，她似乎从没想剥离企业中的家族成员，家族利益和企业利益纠葛在一起，难以区分。万盛发曾多次尝试在港股上市，无一成功，除了受越南法律的约束之外，张美兰较为传统的企业治理观念，也是制约因素之一。

相较于前面二人，黛安对家族企业本身更为执着。

黛安一共有七个孩子，其中包括四个继子，她对这些孩子一视同仁，非常乐于教导他们管理公司。1998年，黛安和肯请来一位知名经理人担任公司总裁，他们则带着孩子开拓新的产业。

2007年，肯不幸去世，黛安为了吞并对手公司，卖掉40%股份，最后又顺利买了回来。尽管打了一场漂亮的胜仗，但她对这个过程心有余悸，「我觉得我是在拿希望孩子们经营的公司来冒险，这不是一家永远不会被出售的公司。」这次冒险让她对股权更加在乎，此后，公司高管更替过很多人，但董事长总是由她或者孩子们担任。

在政治光谱上，黛安是保守派，支持共和党。2020年美国大选期间，她是特朗普的十大个人捐助者之一。在企业经营上，她也以保守作风著称，她不愿意上市，哪怕上市会快速扩大公司规模。她甚至还坚守着「工作是一份礼物」的理念，从没想过退休，尽管她已经得过两次癌症——33岁时患子宫癌，69岁患乳腺癌。

她并不担心接班人，因为孩子们都足够了解这家公司，她唯一担心的是时间，「这是变老过程中最令人沮丧的部分。」

不管是中国、越南，还是美国，有一句话是通用的：性格决定命运，时代造就成功。

吴亚军、张美兰、黛安都曾在各自国家的高速发展时代里，抓住机遇，做出自己的一番事业。作为女性企业家，她们比许多囿于厨房和爱的女性更进一步，打开了人生的另一重可能。只是在人生的下半场，有人被迫停滞，有人主动淡出，还有人选择拼搏到人生的最后一刻。

这些道路没有优劣之分，因为这几位商海沉浮几十年的女性都知道，每一个命运的馈赠都有价格，而她们已经早懂得盈亏自负，甘苦自知。

资料来源：

[1] 孔海丽：吴亚军披露辞任董事长初衷：已准备了三年，21世纪经济报道

[2] 陈晓阳：曾经牵线李嘉诚投资胡志明市……华裔女首富被捕，越南肃贪背后有暗流，财讯

[3] 蔡清伟：「亚洲第一豪宅」楼价两年跌两成，山顶倚峦呎价失守8万元，香港商报网

[4] 天汇买家现真身，揭神秘富商朱立基百亿上市大计划，东周网

[5] 玛吉·麦格拉斯：为什么她是美国历史上最成功的女企业家？，福布斯中国

[6] 赖正琳：优秀典范 越南千禧世代女性创业家，香港今日新闻

[7] Megan Sauer: America’s richest self-made woman grew up on a dairy farm—now she has a net worth of $11.6 billion, CNBC

[8] Phương Linh: Sự thật về gia thế gia tộc doanh nhân 4 đời của vợ nhạc sĩ Thanh Bùi, GDVN

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本篇作者 | 毛洪涛 主编｜王滔

编审｜陈润江 顾问｜王淑琪