美国有个故事非常有名。在美国西部的淘金狂潮中，许多人都涌向西部，前赴后继地疯狂淘金。但也有少数聪明的人向淘金者卖水。另外，淘金者没提前了解准备，没带什么工具去，一天下来裤子也经常被磨破。于是一个小伙子就卖起了铲子和牛仔裤。

几年过去了，真正淘到金子的人没多少，挖金的人大都死于饥渴，而卖水的人却大多衣锦还乡了，卖牛仔裤和卖铲子的人也都赚了大钱。

不要想着借某个机会，实现“机会主干部分”的盈利（你可能轮不上），能实现“机会枝叶部分”、外围、中下游行业的盈利都很不错了。

其实现在处于产品过剩，亏空传递，脱实向虚的周期，做实业，做能提供基本功能，解决实际需求（一切非投资需求的）的产业。

有个德国人的段子叫“创业即败家，买房即创业”，但时过境迁，对于非一二线城市新区而言，炒房不再是个好选择，做实业做创新经济或许是个好的选择。

新区新机遇

1，产业招商运营

这个比较高端，一般人玩不起，也玩不转。国内有公司专门做某些二三线城市新城区的招商运营搭建，后面跟着强大的公关，商业产业和各种对接资源。 你懂的。

现在北上广深杭，苏厦青等一二线城市，发展产业新区早已过了黄金区，三四线城市承接的还多数是传统的制造业。所以，对于一般实力公司而言，这块不容易，能为新城区做做推介服务也就不错了，系统化的招商还是算了。

2，基建工程

需求才是硬道理

对于一个新区来说，基础设施建设（厂房、写字楼等各类房屋、公共场所设施，公路街道、水电照明等）是刚性的，城市规划出来后，这种基建会多如牛毛，招投标也多如牛毛，相信会有多轮行情，对于工程建筑领域来说，参与这个庞大的新区基建需求竞争，更待何时。

在这其中，绿色节能，有物联网互联网技术的工程建筑企业，将更胜一筹。

现在的基础设施，还包括互联网，物联网等信息化工程，这是传统建筑领域行业企业不具备的软肋，你也可以借壳捆绑某个建筑工程企业切入进取。打个比方，如果你能搞定新区智能停车系统，新区的新能源建设与循环系统，机会蛮大。

3，餐饮短租服务业

想想房屋租赁吧，别老想炒房

新区如果定位合适，产业招商顺利，更多的优质人才和劳动力将蜂拥而入，纷至沓来，就如一个磁场吸引全国的人。这个正面例子就是近几年高科技发展下的深圳转型，以及人口的激增，房地产的繁荣。

餐饮不用说了，有人的地方就得消化掉一日三餐，一日五餐……各地人的涌入，在新区建立餐饮新品牌机会一点不为过。

同样，许多人打算长期在新区发展，更多的人只是新区的匆匆过客（几个月到一年）。这时候，短租业务就会火起来，民宿共享住宿发力扩张，的机会也就来了，这对于本地和外来品牌来说，都在同一起跑线上，

4，卫生医疗教育培训

未来是社区医疗的爆发期

有人的地方，同样生老病死，卫生医疗派的上用场，何况一个超级新区。民营资本和民营医院可以进入，而且受各方接受欢迎。小编身边就有一个社区连锁医疗品牌，还不需要多大多牛，一般的病痛街坊大家都更愿意去那家，不去医院呢。

教育培训也无需多说，有点靠谱的老师，加上一些宣传经营，开在社区都不错。

有个段子说：1979年深圳特区成立，无数人失眠，想着如何去大干一场；2017年雄安特区成立，无数人又失眠了，想着怎么去炒一套房。深圳特区承接的是香港热炒地皮后转移的制造业；浦东新区是承接南巡讲话后涌入的外资金融业；雄安新区承接的是北京无处安放的炒房业。

其实，不要想着借某个机会，实现“机会主干部分”的盈利（你可能轮不上），能实现“机会枝叶部分”、外围、中下游行业的盈利都很不错了。