今天青岛地产圈头条，由5年限售改成2年限售，虽然没见到正式文件，但从各种渠道那看到，仿佛成了既成事实，这种变动，释放什么政策信号呢？我们从一下几点看实质：

1.缩短了二手房交易限制年限，直接的效果就是增加了二手房源，多了将近20万套，有利一面，给刚需群体增加了可选择的房源，他们不必就等三两年后的期房，即买即住，满足很大一部分刚需住房需求。不利方面，整体加大了供应量，分流了一批购买期房群体，短期对近期预售刚需楼盘不利。

2.这部分持有二手房业主，在出手后，他由于尝到了房屋增值的红利，进而在一定时间后，转化成新房购买力，对房地产也是一个利好。

3.会进一步增加青岛的常住人口，对青岛的长期发展更有利。

4.全国5年限售的城市也没几个，青岛此次调整将对青岛楼市是利好还是进一步控制，这个需要市场验证。

你怎么看？