有人问我,怎么才能不用租房子?恩,这是个好问题,答案我也很好奇。
在没买房之前,不租房是不可能的了,但比起频繁搬家,以及不知道哪天就被房东以卖房或者自住等各种理由赶出去来说,拎包入住、专人维护的长租公寓不失为一个安全省心的好选择。
什么?你不知道有哪些长租公寓?小租盘点了北京的公寓品牌,今天跟大家分享第一弹十家公寓,都是相对背景雄厚或者规模可观的知名公寓。
自如网
成立时间:2011年10月18日
成立背景:链家集团
网址:www.ziroom.com
产品:旗下拥有自如友家(分散式合租公寓)、自如整租(分散式整租公寓)、自如寓(集中式公寓)、自如驿、自如民宿、自如优品六条产品线
服务:自有保洁、家修、搬家等上下游服务品牌
规模:拥有250,000间自如友家,7栋自如寓,服务北、上、深三地超过60万自如客(数据来源:自如网)
相寓
成立时间:2015年
成立背景:伟业我爱我家集团
网址:www.1zu.com/
产品:旗下拥有相寓HOME(分散式公寓,含合租和整租)、相寓PARK(集中式公寓)、相寓INN(短租公寓)三条产品线
服务:维修、保洁、24h管家;信用租房、减免押金、月付房租
规模:截止2016年10月,“相寓”管理房屋160,000套,共计430,000余间,已为2,000,000业主提供了安全的房屋资产管理服务,为5,000,000租客提供了贴心的长租公寓服务。(数据来源:迈点公寓)
ps.相寓PARK官网无法选看房源,必须下载app,着实不方便。
魔方公寓
成立时间:2010年8月魔方公寓成立,2012年6月,魔方(中国)公寓管理有限公司成立
成立背景:无
网址:www.52mf.com.cn/
产品:旗下拥有魔方公寓(集中式公寓)、魔尔公寓(高端集中式公寓)、9号楼(B2B企业公寓)三条产品线
服务:专职门店管家、专业保洁、专业维护、代收快递等
规模:全国15个城市大概有200多栋直营门店,超过30,000间房间,管理超过100万方的物业(数据来源:亿欧网)
2013年3月获得数千万美元A轮融资;2015年5月,获得2亿美元B轮融资;2016年4月,获得3亿美元C轮融资,2017年5月20日宣布获得(数据来源:投资界)
蛋壳公寓
成立时间:2015年1月
成立背景:无
网址:www.dankegongyu.com/
产品:蛋壳公寓(分散式公寓)
服务:维修服务、管家服务、“0”中介费
规模:已进入北京、上海、深圳、杭州,管理公寓规模达30000间。2015年1月完成数百万人民币天使轮融资;2015年5月完成数千万人民币A轮融资;2017年6月完成超亿元A+轮融资(数据来源:投资界)
乐乎城市青年社区
成立时间:2015年8月,寓见Home更名为乐乎城市青年社区
成立背景:无
网址:www.le
产品:乐乎公寓(集中式公寓)
服务:公共咖啡厅、健身房
规模:入驻北京、上海两城,拥有线下门店31间,公寓间数超过1.3万间。2015年10月完成全微视讯科技的1000万人民币天使轮融资;2017年5月20日宣布完成数千万人民币A轮融资(数据来源:投资界)
YOU+国际青年社区(优家公寓)
成立时间:2012年
成立背景:无
网址:www.you
产品:YOU+社区(集中式公寓)
服务:没有查到相关信息
规模:拥有社区22个,分布在北京、上海、广州、深圳、杭州、福州、成都、青岛、佛山等城市;已有房间总数4860间,用户总数约6500人;曾获得雷军创办的顺为领投的1亿元融资(数据来源:YOU+官网、飞象网)
ps,这是我见过的最神秘的一家公寓了,官网是不展示房源、不标注价格的,想入住还要预约,并且不保证有房......
万科泊寓
成立时间:2015年底
成立背景:万科集团
网址:www.inboyu.com
产品:泊寓(集中式公寓)
服务:洗衣服务、停车场、健身房、会议室、活动场地等
规模:目前已经开办长租公寓1.2—1.8万间,计划今年做到10万间(数据来源:证券时报)
ps,泊寓和相寓一样,官网无法看房,只能下载app,甚至要登录并且验证证件以后才能看房子,十分不便
红璞公寓
成立时间:2015年8月
成立背景:世联行
网址:www.
产品:红璞公寓(集中式公寓)、红璞礼遇(商务公寓)、红璞假日(假日公寓)
服务:专职管家、定期保洁、智能门锁、代收快递、高速WI-FI、移动支付保修
规模:规模突破了10,000间(数据来源:迈点公寓)
城家公寓
成立时间:2015年
成立背景:华住酒店集团
网址:www.cjia.com
产品:酒店式整租、住宅型整租、住宅型合租
服务:公共保洁、日常维修
规模:目前,城家公寓已有50家一线城市合作物业,可预订房间5000+,计划至今年年底发展到100家合作物业,房源达到10000间;2017年7月获得由华住酒店集团和IDG资本投资5000万美元Pre-A轮融资(数据来源:界面新闻)
新派公寓
成立时间:2012年
成立背景:无
网址:www.cy
产品:新派公寓(集中式公寓)
服务:健身房、休闲区、服务岛等
规模:仅在北京,管理房间三四百间,拟完成新一轮3000万美金的融资,估值将达到3亿美金(数据来源:寻找中国创客)
长租公寓的概念其实并不新鲜,链家的自如、我爱我家的相寓,还有魔方公寓、蛋壳公寓都是大家比较熟知的了,但即使是上线最早的自如,运营时间也才6年,大部分公寓成立都不过一两年,从年龄上还是“小朋友”,长租公寓的模式还未进入成熟期。
从这些头部品牌公寓的表现来看,目前长租公寓房源数和覆盖面还远远不足,有的公寓页面打开仅有几间或十几间可供选择的房子,集中式公寓覆盖的范围更小,很难满足租客多样化的需要。部分公寓官网、app等基础设施搭建也很粗糙,使用体验不佳。此外,目前网络上关于各类公寓的介绍信息普遍不足,除了官网、部分融资新闻,面对消费者全面介绍租住情况的资料不甚完全,消费者口碑参考也寥寥无几,距离行业走向成熟还有很长的路要走。
不过,伴随政策的鼓励和新增房源的供应,长租公寓行业正在迎来爆发期。大量新增公寓品牌正在成立成长,许多新兴公寓已经逐渐进入城市租房者的视野,也许在不久的将来就会出现“百寓大战”的景象。
这些新兴长租公寓品牌,各有特色和优势,丰富了大家的租房选择,正在租房的你不妨多作了解,合理选择,小租也将持续为大家介绍各类长租公寓及其各自特色。
祝大家都能找到心仪的房子~