今天，越来越多的微商潜伏在我们的朋友圈中，他们每天刷屏，所以很多人反感。

但其实，微商只是一种模式，无关好坏，只要是真的好产品，不以坑蒙拐骗为目的的微商，其实还是能够接受的。

只要不是无趣的朋友圈一致刷屏，其实很多创新的微商营销模式，值得很多房地产行业学习：

案例一：

案例二：

还有提醒客户注意房价要上涨的：

当然，还有用小电影演绎出一幕抢房闹剧的成都：

这段视频在网络流传：

网传视频显示：在一家房产中介公司的办公室里，一名穿衬衫打领带的中介男子，对身旁另一名黑衣男子说：“大哥先把钱收起来。”

黑衣男子情绪激动把手上的一摞百元大钞甩到地上怒道：“我拿个屁，我今天就要买……”

中介男子大喊着解释：“没法买，限购了，限购了，我们有什么办法呢？”

黑衣男子完全不听仍坚持说：“不管，我今天就要买！”

提醒购房者错过机遇再难回头的模式！

心灵鸡汤类

有些置业顾问的朋友圈，总是洋溢着一种“买房就是人生赢家”，或者“有家才有爱”“女人有家更有安全感”之类的浓浓鸡汤氛围。

炫耀买房成功，赚了大钱的：

2018年，最靠谱语录！

一客户找了某中介公司看好了一套房子，觉得应该再看看！于是问了4家中介公司，4家中介当天8个业务员打了8个电话给业主，业主又问了16家中介，业主一看，哇噻！这一天就这么多人，房东紧张了，涨价！于是房价涨了，最后客人一听，啊！怎么价格会越来越高，回头再找第一家，答案是价格涨了，机会没了，这就是房价！

问：谁炒起来的房价？答：就是你自己把房价给抬起来的。

是的，这就是房地产中介！

他们的微信名称大多以“A”开头，占领你微信联系人的前排。

他们发的朋友圈不仅紧跟时代热点，还配有数据论证，兼有各种特色的表情包，可以让你捧腹大笑，也能让你摩拳擦掌跃跃欲试去买房。

1

追 热 点

不会追热点的中介不是好中介，“明星出轨”，“粤港澳大湾区新政策”，“深圳房价下降”，刷一眼地产中介的朋友圈，就能知道现在发生了什么大事。

2

以 史 为 鉴

几十年前的旧报纸，老阿伯的炒房故事，这些都是地产中介们的常用朋友圈素材。

地产中介通过活生生的历史告诉你，你错过了多少一夜暴富的机会，让你捶胸顿足，后悔不已。

3

饥 饿 营 销

谁说只有互联网公司会饥饿营销，地产中介第一个不服。地产中介们擅长营造一种氛围，人为制造恐慌，给你一种房子就要卖光了的错觉。

在他们朋友圈里，售楼大厅总是人满为患的，售楼大厅外面则是淋着暴雨撑着雨伞排队的人们。

4

欲 擒 故 纵

地产中介们因为勤奋工作，可以经常霸占微信运动的封面。除此以外，他们还掌握了很多心理学技巧，比如欲擒故纵，比如苦肉计等，来俘获用户的心。

欲擒故纵是地产中介常用心理战术之一，当你说要考虑的时候，他表示当然可以，然后过几天再告诉你套房子已经火速成交了，没得买了。

苦肉计也是经常用的手段之一，指中介经常发票圈来表明自己工作很辛苦，希望能博得同情，从而能够成交。比如：

5

数 据 论 证

摆事实，讲道理，再运用充分的数据论证，中介的朋友圈会让你怀疑自己的智商，让你感觉他说的很有道理，但又感觉好像有哪里不对……但看着周围的房价，又感叹，“中介诚不欺我也”。

6

强 调 便 宜

打折是商场的套路，地产中介们也熟练运用到日常工作中。

“史上最大降价、业主亏本急卖、客户忍痛低价出售、最低笋盘、惊现一口价5万/平米”这些字眼也常常出现在中介的朋友圈中。商场降几百，房产一降就几十万，感觉便宜了很多，然而你还是买不起。

虽然地产中介是个苦活儿，但是他们乐在其中，并表示，这辈子都不可能不卖房！

漫画：吉里，脚本：旺财，部分内容转自大伟看楼市

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