法拍房个人竞拍是可以的。
那为什么市场中还有那么多辅助机构呢？
我们先看看大家更熟悉的二手房市场
二手房自己买卖行不行？当然行。
四川每年二手房交易记录中，
近15-20%的交易属于即没有中介参与，买家和卖家直接交易的。
可是为什么满街都是中介门店，无论大小机构？
为啥还有80%的大部分人买二手房还是找中介呢？
这就和法拍房市场上，助拍机构存在的道理是一样的
有很多客户需要他们的服务。
1、经验的价值
像买房这种高价值低频次的消费、投资行为
高频一点的，在一个城市一生也就买卖个3-5套
即便是极端案例如吴晓波每年坚持买一套
这样的看似“高频”行为
有些技术上的经验也是很难重复积累的。
为啥？
除了要应付，购房政策（限购、贷款），交易制度流程等的时常发生变化。
还要面对不同区域，不同类型的房产，不同的卖家。
所以对个人而言，能够重复积累并且能复制的经验，随着时间的过去，真的很少。
但是对于机构不同的
我们每年对上千套房子进行调研
参拍几百套
中标大几十套
五大网络房源平台的特征
各类房产在土地、产权、税费方面的各类风险
每年入选高院名单的辅助拍卖机构
各家银行支行的拍卖贷款条件及放款特点
各个交易中心的审税过户流程要求
各类型物业对法拍房的交接态度
……
这些，是你要参拍多少套，
做多少次的尝试，
才可能积累下来的？
并且能重复利用么？
机构没有成本么？当然不是
目前客户零失败的收房记录
是我们曾经在自己踩雷区填坑淌出来的道路
只不过
对机构而言，每交易一套的成本是边际下降的，每一次交易都会为这部分成本进行平摊。
对个人而言，所有的投入，可能都是一次性的。
不是个人不能做到
而是在没有经验值前，
你识别风险的成功概率比我们小
你能想到解决风险的渠道资源比我们少
你想更快很好的解决问题花费的成本比我们高
2、关键有效信息的价值
法拍房的某些信息，是比二手房更透明的。
比如房源。
房源一向是绿皮中介最最看中的东西
花费了以亿元为单位的系统代价保证房源的可控。
法拍房公布在最高院指定的五家网络平台
并且要求一拍房源进行拍卖前至少30天内公布
房源是所有人都能看到的信息
但是
五大平台每天都进行挂牌更新
房源全部按照法律要求的格式进行公告
光四川的住宅，每月就有两三百套
怎么办？
我们得去解析房源
得给每套房子进行字段解析
客户关注的是地段板块、总价、配套、品质
什么时候能拍，什么时候付钱。
虽然投入了大量精力和价钱搞定房源信息，
但是房源信息在所有信息中是最好解决的。
更难更贵的信息，实际是每套房子权利及交易信息调研。
前面说过的“产权、税费、清场、交房”
哪个环节不是要脱一层皮去搞清楚的。
拍卖法和相关的管理办法
都对拍卖机构或者辅拍机构赋予了“瑕疵不担保”权利。
这也就是公告里面为什么总是出现“不详”“按现状拍卖”等看似模棱两可的字样，这是他们在行使权利，你理解为甩锅也不过分。
都提前30天公告了，竞买人你必须自行调研啊！
信息是有价值的，
需要时间精力，加上专业度获取的信息更有价值。
个人可不可以做到？
是可以的。
但是你能保证自己能调查的一丝不漏吗？
而我们
无非是在，怎样获取全面信息、怎样甄别判断信息，这方面去探索。
3、 精力心力的价值
买一手房是最爽的
高大上的售楼处
亲切体贴的售楼小姐姐小哥哥
你只需要像旅行参观般的逛完整个安排好的展示动线
在品尝饮料甜品中签完字就买好房子了。
再等2年开发商通知，拿着收房礼品办理手续就行了。
买二手房要麻烦一点
到处看房十几套
看中了中介会撮合你和房东谈判
要讨价还价
商量付款进度和交付时间
要去银行签字跑两三趟
去交易中心查档审税过户跑个两三趟
做好在2-3个月内多次请假的准备。
DIY买法拍就更麻烦了
每天刷各个平台房源还得做好整理
每套房子都是有有效期的
在结束前你的做好资金筹划
按揭贷款预审能不能过
房子风险调查得做全面
参拍中和竞争对手压着秒数举牌竞争
拍中后开始了与时间赛跑
只有7天左右的放款时间银行能不能做到
什么时间得将全款打到法院的哪个账户
裁定不想等6个月才拿怎么沟通协调
审税过户缺这个那个资料怎么收集
什么时间到哪儿找什么人做什么事儿？
……
一套房子拍卖我们称谓为一个“项目”进展
他确实需要像项目管理一样做好计划组织协调
通常得经历3-4个月
个人探索处理4-8个月之间。
除了时间上的耗费，还得承受等待每个关键截点结果的煎熬。
4、不赚信息不对称的钱，要赚专业资源整合的钱
这篇不是鼓吹法拍一定要助拍的文章
这是一篇论述助拍服务“价值”的文章。
我们的判断是
司法拍卖资产的处置，会越来越规范化。
今天
我们可以从公开的网络而不是某一份发行量不大的报纸或所谓的“公开”渠道上获取信息。
我们可以在报名前任意时间登陆网站递交保证金而不被“审核人员”无理要求刁难。
我们可以按照心意举牌加价而不受某些利益相关者的好心“权退”。
……
越来越多的乱象正在规范化，加快资产处置，维护司法公正，这是看得见的大趋势。
所以
我们选择了在互联网中去分享，去启蒙传播这个市场
我们选择了做专业的定制化的咨询去匹配个性需求
我们不是赚“信息不对称”的钱
我们赚的，是专业是资源整合的钱，像所有商业管理咨询公司那样。
咨询联系秦老师
电话:
微信:
全成都范围都有房源
长按识别二维码
告诉我您的需求
专业 高效 诚信 靠谱
法拍房个人竞拍是可以的。
那为什么市场中还有那么多辅助机构呢？
我们先看看大家更熟悉的二手房市场
二手房自己买卖行不行？当然行。
四川每年二手房交易记录中，
近15-20%的交易属于即没有中介参与，买家和卖家直接交易的。
可是为什么满街都是中介门店，无论大小机构？
为啥还有80%的大部分人买二手房还是找中介呢？
这就和法拍房市场上，助拍机构存在的道理是一样的
有很多客户需要他们的服务。
1、经验的价值
像买房这种高价值低频次的消费、投资行为
高频一点的，在一个城市一生也就买卖个3-5套
即便是极端案例如吴晓波每年坚持买一套
这样的看似“高频”行为
有些技术上的经验也是很难重复积累的。
为啥？
除了要应付，购房政策（限购、贷款），交易制度流程等的时常发生变化。
还要面对不同区域，不同类型的房产，不同的卖家。
所以对个人而言，能够重复积累并且能复制的经验，随着时间的过去，真的很少。
但是对于机构不同的
我们每年对上千套房子进行调研
参拍几百套
中标大几十套
五大网络房源平台的特征
各类房产在土地、产权、税费方面的各类风险
每年入选高院名单的辅助拍卖机构
各家银行支行的拍卖贷款条件及放款特点
各个交易中心的审税过户流程要求
各类型物业对法拍房的交接态度
……
这些，是你要参拍多少套，
做多少次的尝试，
才可能积累下来的？
并且能重复利用么？
机构没有成本么？当然不是
目前客户零失败的收房记录
是我们曾经在自己踩雷区填坑淌出来的道路
只不过
对机构而言，每交易一套的成本是边际下降的，每一次交易都会为这部分成本进行平摊。
对个人而言，所有的投入，可能都是一次性的。
不是个人不能做到
而是在没有经验值前，
你识别风险的成功概率比我们小
你能想到解决风险的渠道资源比我们少
你想更快很好的解决问题花费的成本比我们高
2、关键有效信息的价值
法拍房的某些信息，是比二手房更透明的。
比如房源。
房源一向是绿皮中介最最看中的东西
花费了以亿元为单位的系统代价保证房源的可控。
法拍房公布在最高院指定的五家网络平台
并且要求一拍房源进行拍卖前至少30天内公布
房源是所有人都能看到的信息
但是
五大平台每天都进行挂牌更新
房源全部按照法律要求的格式进行公告
光四川的住宅，每月就有两三百套
怎么办？
我们得去解析房源
得给每套房子进行字段解析
客户关注的是地段板块、总价、配套、品质
什么时候能拍，什么时候付钱。
虽然投入了大量精力和价钱搞定房源信息，
但是房源信息在所有信息中是最好解决的。
更难更贵的信息，实际是每套房子权利及交易信息调研。
前面说过的“产权、税费、清场、交房”
哪个环节不是要脱一层皮去搞清楚的。
拍卖法和相关的管理办法
都对拍卖机构或者辅拍机构赋予了“瑕疵不担保”权利。
这也就是公告里面为什么总是出现“不详”“按现状拍卖”等看似模棱两可的字样，这是他们在行使权利，你理解为甩锅也不过分。
都提前30天公告了，竞买人你必须自行调研啊！
信息是有价值的，
需要时间精力，加上专业度获取的信息更有价值。
个人可不可以做到？
是可以的。
但是你能保证自己能调查的一丝不漏吗？
而我们
无非是在，怎样获取全面信息、怎样甄别判断信息，这方面去探索。
3、 精力心力的价值
买一手房是最爽的
高大上的售楼处
亲切体贴的售楼小姐姐小哥哥
你只需要像旅行参观般的逛完整个安排好的展示动线
在品尝饮料甜品中签完字就买好房子了。
再等2年开发商通知，拿着收房礼品办理手续就行了。
买二手房要麻烦一点
到处看房十几套
看中了中介会撮合你和房东谈判
要讨价还价
商量付款进度和交付时间
要去银行签字跑两三趟
去交易中心查档审税过户跑个两三趟
做好在2-3个月内多次请假的准备。
DIY买法拍就更麻烦了
每天刷各个平台房源还得做好整理
每套房子都是有有效期的
在结束前你的做好资金筹划
按揭贷款预审能不能过
房子风险调查得做全面
参拍中和竞争对手压着秒数举牌竞争
拍中后开始了与时间赛跑
只有7天左右的放款时间银行能不能做到
什么时间得将全款打到法院的哪个账户
裁定不想等6个月才拿怎么沟通协调
审税过户缺这个那个资料怎么收集
什么时间到哪儿找什么人做什么事儿？
……
一套房子拍卖我们称谓为一个“项目”进展
他确实需要像项目管理一样做好计划组织协调
通常得经历3-4个月
个人探索处理4-8个月之间。
除了时间上的耗费，还得承受等待每个关键截点结果的煎熬。
4、不赚信息不对称的钱，要赚专业资源整合的钱
这篇不是鼓吹法拍一定要助拍的文章
这是一篇论述助拍服务“价值”的文章。
我们的判断是
司法拍卖资产的处置，会越来越规范化。
今天
我们可以从公开的网络而不是某一份发行量不大的报纸或所谓的“公开”渠道上获取信息。
我们可以在报名前任意时间登陆网站递交保证金而不被“审核人员”无理要求刁难。
我们可以按照心意举牌加价而不受某些利益相关者的好心“权退”。
……
越来越多的乱象正在规范化，加快资产处置，维护司法公正，这是看得见的大趋势。
所以
我们选择了在互联网中去分享，去启蒙传播这个市场
我们选择了做专业的定制化的咨询去匹配个性需求
我们不是赚“信息不对称”的钱
我们赚的，是专业是资源整合的钱，像所有商业管理咨询公司那样。
咨询联系秦老师
电话:
微信:
全成都范围都有房源
长按识别二维码
告诉我您的需求
专业 高效 诚信 靠