申安新区的设立受影响最大的不是房地产，而是股票市场。

近段时间，“雄安股”一片飘红，“涨”声不断，其中“华夏幸福”格外引人注意。4月11日一开盘，二十余股集体涨停，华夏幸福也迎来第5次涨停，董事长王文学的身家飙升250亿元。

“暴富”的梦想还是要有的，万一实现了呢？这句话如果用在20多年前的王文学身上，也许比较合适，那时的他是一个初出茅庐的小老板，如今他已是坐拥百亿的地产大鳄。2016胡润房地产富豪榜发布，王文学以420亿位居第五。

王文学带领着华夏幸福从一家小地产公司，发展成地产业巨头，甚至打造出一个响当当的“华夏系”，堪称创造出一个商业神话。

低调的“园区大王”

在中国的地产大亨中，王文学绝对是最“低调”的一个！他的公开资料少之又少，也鲜少出现在媒体的镁光灯下，所以他不仅低调还很神秘。

王文学和河北有不解之缘，生于河北霸州，地产事业始于廊坊，商业版图崛起于固安，如今又靠着雄安完成了人生最大的一次财富积累。

1988年，31岁的王文学满怀雄心壮志，在廊坊成立华夏房地产开发有限公司，就是华夏幸福的前身。同年10月，“华夏花园”开盘销售，正式开启了王文学的地产事业。

在早期的创业之路，王文学就表现出不一样的睿智，不喜欢按常理出牌，但知人善任，眼光独到，常常比别人抢先一步抓住商机。

2002年，在知名房地产策划人王志纲的建议下，王文学把自己的地产事业转移到固安。比起廊坊市的先天优势，固安是一个贫穷落后的小地方。但正是这样的固安，为华夏幸福的发展奠定了坚实的基础。

放弃“短平快”的投资方式，王文学带着多位高管的质疑声和反对声，孤注一掷搞产业地产。

凭借过人的才识和远见，王文学很快就探索出一种“园区运营+地产开发”的商业模式，华夏幸福和固安政府合力开发、建设固安工业园区。到2014年12月底，华夏幸福为固安产业新城成功引入420多家企业，这也大大提升了固安的财政收入，从2002年不足1亿元到2014年突破40亿元。

在打造完成固安这个成功案例之后，王文学开始大展拳脚，依靠政府的大力支持，华夏幸福拿下多块核心土地资源，到2011年，新拓展工业园区已达7家。

此后，华夏幸福把商业版图迅速扩展到京津冀地区，先后拿下霸州、香河、白洋淀、北京房山等多个园区新城的开发建设，甚至覆盖到全国20多个地区，王文学成为名副其实的“园区大王”。

高调的收购大户

比起低调的掌门人，“华夏系”绝对是资本市场上高调的代表。

近几年，产业大佬不再专攻实业，转而纷纷开始资本运作。2011年，对王文学和华夏幸福都是辉煌的一年，借壳上市登陆A股，正式进军资本市场。

初入资本市场的华夏幸福，并没有锋芒毕露，而是显得异常低调。直到2015年，成功将黑牛食品收入囊中，业界才真正注意到这个蛰伏已久的“华夏系”。

2015年11月，黑牛食品发布一则“易主公告”，宣布王文学成为实际控制人，这也标志着“华夏系”正式迈开了收购的步伐。

不愿意当收购大户的掌门人不是好老板，这句话用在王文学身上再合适不过。王文学在资本市场也玩得风生水起，2016年7月，通过“受让股份+表决权委托”模式，成功收获玉龙股份的控制权。5个月后，又斥资9亿元拿下了*ST宏盛的控制权。

与知名的海航系、复星系、明天系相比，“华夏系”虽是后起之秀，但势如破竹，短短一年时间，便将上市公司扩充到4家，这在资本市场上也是非常罕见的。

其实，王文学并不是一个单纯的股票炒家，而是实实在在的整合高手。以黑牛食品为例，在王文学获得掌控权之后，黑牛食品来了一次“华丽转身”，剔除原有的传统产业，进军市场前景广阔的OLED产业，这次转型也让黑牛食品成功扭亏为盈。

不可否认，黑牛食品已经沦为“壳资源”，但是王文学再一次证明了自己，他不仅擅长园区运营，同样精通于资本运作。

雄安新区的地产大亨

雄安新区的幸运儿那么多，为何华夏幸福却格外引人瞩目？

天上真的掉馅饼了！而且正好就砸在王文学的头上，只因为他恰好站在那里？这靠的并不是运气，而是远见。华夏幸福一直坚持“环京战略”，京津冀地区更是重点布局对象，所以抢先获得众多土地资源。

对于雄县的布局，华夏幸福更是快人一步，准确地说是“遥遥领先”。据统计，华夏幸福已在雄安新区拥有近500平方公里的合作项目，而这片土地价值几许，自然不必多说。这也是华夏幸福股价飙升的关键。事实上，华夏幸福在雄县的产业园已处于建设起步阶段。

河北更像是华夏幸福的大本营，据了解，华夏幸福有90%的储备开发用地都在河北，可见河北是华夏幸福未来发展的重中之重。

王文学并不是只会扩张的猛将，也是谋略家。他深知不管是搞产业地产，还是玩资本运作，资金都是必不可少的。在王文学手中，还持有河北多家金融机构的股权，比如廊坊银行19.99%的股权、河北资管27.2%的股权等，而这些金融资源也将成为华夏金融在雄安展开霸业的支柱。

虽然房地产行业依然是红红火火，但实际上早已是一片红海，而王文学却靠着“园区+地产”的概念，带领华夏幸福杀出一片蓝海。如今的华夏幸福，更是抓住了新商机，雄安，将成为王文学雄图伟业中最重要的那块“拼图”！