说到河北首富，大家自然就会想到新奥集团的王玉锁、赵宝菊夫妇（身价640亿元）。那么，谁是第二呢？那就是华夏幸福现任董事长、创始人王文学，以485亿身价超越长城汽车魏建军、韩雪娟夫妇，成为河北第二富。

而现年52岁，也曾登上河北首富宝座的王文学，日子也并不好过。仅293家子公司新增600亿元担保额度之事，就已经足够他头疼的了。

深度爆料

公开资料显示，王文学也曾位列河北首富，他于1998年创办华夏幸福基业股份有限公司。经过21年的发展，华夏幸福已经成为一家巨型企业，旗下拥有数百个子公司，涉及高端装备、汽车、航空航天、新材料、大健康、文化创意等十大产业，汇聚百余个产业集群。华夏幸福自称为中国领先的产业新城运营商，截至2019年6月底，公司资产规模超4500亿元。

而王文学本人，则是业内知名的“套现王”。通过减持A股上市公司华夏幸福、ST宏盛部分股权以及通过获得上市公司华夏幸福过去一年的分红累计套现131亿元，位列今年胡润套现企业家榜第一位，比恒大许家印还要多套现16亿元。

据卫士蓝高端猎头了解，王文学曾是一名公务员，于河北廊坊交通局任职，下海后开过餐馆、干过装修。后来，他看中了固安环绕北京的独特的地理优势，大量拿地。随着环北京的住房房价不断上涨，从4000一平，涨到了8000，12000，最后更是卖到了2万多一平。

而大量拿地的王文学，在土地成本不变，销售额火箭速度一般上升的情况下，一举成为了全国级的大富豪，开启了他辉煌的地产时代。

从餐馆老板升级为地产大佬，王文学遇到了不少“贵人”。业内某知名人士向卫士蓝高端猎头透露，万科创始人王石曾为王文学及其团队输送房地产理念及相关知识，而智纲智库创始人王志纲曾帮助王文学制定围绕北京的“星月计划”，确定了华夏幸福以住宅养产业地产的模式。

行业点评

一直以来，华夏幸福都比较低调，外界只知道这是一家房地产界的“黑马”，在2019年位列胡润百福地产榜第18名。但华夏幸福到底是什么样的，外界并不知道。犹记得在2016年，华夏幸福创造了1200多亿销售额的神话，转眼间，因环京地区密集出台限购令遭受重创，经营性现金流出现162亿元的缺口，降幅超过300%，徘徊在生死边缘。

万达甩卖资产偿还债务的模式在业内比较知名，就连恒大、碧桂园、融创也都在降价大甩卖，希望降低资产负债率。但华夏幸福却反其道而行之，计划在2020年1日至2020年6月30日期间，为其旗下293家子公司新增600亿元担保额度。

据卫士蓝高端猎头了解，华夏幸福及其下属子公司目前对外担保累计金额为1322.8亿元，加上这600亿，将接近2000亿大关。而今年9月底，华夏幸福实际归属上市公司股东的净资产仅476.6亿元。

融创掌门人孙宏斌曾公开表示，国内房企依赖大幅增加负债的增长模式未来空间将越来越小，将更多依赖经营现金流和股本资金发展。既然如此，华夏幸福为什么还要借钱呢？有业内人士透露，华夏幸福此举很可能是借新还旧。

如此疯狂举债，难道王文学一点儿都不担心他辛苦创建的华夏享福，一朝不慎踏入鬼门关吗？另外一个河北前首富卓达集团杨卓舒，可就是因为“钱”的问题倒下的。近日，因涉嫌非法吸收公众存款，已经67岁的杨卓舒，躺在河北医科大学第三医院东院的病床上，接受了法律的审判。

17年因限购令遭遇重创时，平安集团曾斥资180亿力挺华夏幸福，拿下25.6%的股份，成为其第二大股东。难道平安集团董事长马明哲将会是王文学的下一个“贵人”，继续加码力挺华夏幸福渡过难关？

华夏幸福走到今天举债近2000亿的这一步，完全是好了伤疤忘了痛，刚从生死线走出来，就又踏进了债台高筑的深坑。卫士蓝人力资本副总经理武素菊认为，天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。马明哲也不是慈善家，随着平安股权的扩大，华夏幸福的一些老高管只会慢慢隐退，平安也不会对华夏幸福的经营袖手旁观，华夏幸福内部很快将会有代表平安立场的高管站出来，与王文学互相制衡。王文学要想巩固其在华夏幸福内部的话语权，必须加快自身营销人才队伍的建设，提升业绩才是重中之重。

至于华夏幸福今后的走向，还需继续观察。你觉得王文学还有机会重回河北首富的宝座吗？