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指南：房屋租赁存在于所有城市。在房屋租赁过程中发生了交易，因为要交税。不同类型的房租租赁需要缴纳不同的租赁税。那么，2020住宅租赁税包括哪些？房屋租赁税率是多少？房屋租赁税缴纳期限是多长？

2020住房租赁税包括哪些？

1。房地产税：按照《房产税暂行条例》的规定，拥有住房产权的个人租赁住房，应按租赁收入的12%租赁房地产，并于下月开始缴纳房地产税。

具有城市土地使用税、住房产权的个人、租赁住房在城市土地使用税征收范围内，应当根据住宅用地(包括出租的院子)面积，按照土地的等级和适用的土地等级税缴纳城市土地使用税。

2.营业税：个人租赁住宅应按租金收入的5%缴纳营业税，个人租赁住宅月收入应免除800以下的营业税。

3.增加城市建设税和教育费：个人在缴纳营业税的同时，必须以缴纳的营业税为基准，按照适用比例缴纳。教育费为3%，城市建设税根据纳税人居住的地区分为7%、5%和1%。

4.印花税：个人租赁业主住宅、用于生产经营区的人，都要根据双方在签订合同时签订的书面租赁合同，确定租赁金额的千分之一贴花。税额少于1韩元的是1韩元贴花。

5.个人所得税：个人租赁住房，月税收收入在4000元以下的情况下，从月税收收入中扣除800元费用后，应计算应纳税所得额，缴纳个人所得税。月收入在4000以上的，要按照月税收收入扣除20%后的应纳税所得额缴纳个人所得税，税收税率均为20%。

2020年房屋租赁税率是多少？

1、营业税的税率为租金总额的5%，起点为20000元。

2、城市维护建设税税率实际缴纳的营业税的7%，但该地区纳税人所在地为市内，税率为7%。纳税人所在的县城和建设的城镇的税率为5%。纳税人所在地不在市区、县城或城镇，税率为1%。

3、增加教育费是实际缴纳的营业税的3%。

4、房地产税则是总租赁收入的12%。印花税是租赁合同总额的0.1%，但不足1韩元的1韩元贴花。城市土地使用税是出租房屋占用面积乘以地段适用单位税额计算的，由地方教育部缴纳实际营业税税额的2%征收。

5、个人所得税的应纳税额为应纳税收入的10%。但是，应纳税额分为两种情况，主要分割点是每/月收入是否超过4000元。

如果每个/月收入额不超过4000韩元(包括4000韩元)，应纳税收入额为每个/月收入额减去房屋租赁过程中缴纳的税金扣除额、支付给出租人的租金、纳税人承担的租赁房屋实际支出的维修费、授权扣除的捐赠额和800韩元。

如果每个/月的收入额在4000韩元以上，那么从应纳税收入额中减去的800将变成收入的20%。

2020年房屋租赁税缴纳期限是多长？

营业税或房产税的法定纳税人是收取房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“住宅租赁税”由房主缴纳。但同时，房屋承租人在租赁关系中直接是负纳税人，承租人有责任和义务向对方(房东)提供合法票据，以支付房屋租金。

因此，很多情况下，缴纳“住宅租赁税”和最终负担是租赁双方协商的结果。“房屋租赁税”的纳税义务发生在取得房屋租赁收入的当天。租赁双方同意按月支付房屋租金的，应在月底后10天内申报缴纳税。