随着城市更新的进行，这个街区的很多地块开始征收，原来的各专业街道相继迁移。城市更新临时锁定的空间要经过几年的开发建设才能释放。可见未定

根据上海市人民政府办公厅印发的《上海市住房发展“十四五”规划》，2022年底前将全面完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造；规划期内力争提前完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。随着7月24日凌晨黄浦区建国东路68街坊和67街坊东块的房屋征收签约率突破90%，成片二级旧里以下房屋改造目标已经正式达成。

此前几年启动的南京东路中央商场改造（2021年10月开放）、地铁14号线豫园站周边改造、金陵东路骑楼区域余庆里改造（2020年7月启动）等，逐块拼图式推进黄浦区的城市更新。

福州路的文化业态是大中型场馆与中小店铺交替出现，在人们的记忆中，逛、吃、读、玩是很顺手的。第一财经记者在工作日下午沿福州路自西向东考察商业氛围现状，了解到城市更新进展带来了一些封闭街面，客观上打断了福州路逛游的动线，容易勾起人们的怀旧回忆。

从来福士广场南门出来，福州路最西段是2018年8月开业的锦江旅游福州路旗舰店和2021年农历大年初一恢复开放的天蟾逸夫舞台。后者东南面紧挨着中共中央政治局机关旧址(1928～1931年)，这是上海市首批不可移动革命文物、省级文保单位，2020年10月1日修缮完毕试运营开放，可接待游客入内参观学习。地块对面，云南中路至广西北路段南侧的福州路街面属于征收地块（黄浦区98号街坊），目前为封闭状态。

在福州路620～624号、福州路北侧的温古文房，记者看到这家经营文具、图书销售的店铺挂出“全场图书3折清仓”的广告牌和横幅。十余名市民、游客与记者一起在店铺深处码放的书堆中挑选旧书。记者以11.4元购得同济大学出版社2012年出版的《从桃花源到夏都》。

温古文房对面，位于黄浦区图书馆东面，平望街到浙江中路段福州路南侧的多家铺面处在因征收而关闭的状态。位于福州路浙江中路路口的两家老字号王宝和酒家、老半斋，均正常营业。

浙江中路到湖北路段，福州路南北两侧的多个餐饮类商铺正在装修或关闭。本段还包括福州路539号黄浦区青少年艺术活动中心和福州路542号中福古玩城南门。后者是上海重要的古玩文旅地标，因颇为神秘还经常吸引自媒体打卡。

湖北路至福建中路段也是福州路目前人气比较低的一段。因该段南侧上海书城改造关闭，昔日暑期读者人流如织的景象暂无法再现。或许受累于此，北侧的沿街商铺也比较落寞，记者看到仅有两家较大的文具、美术用品店铺待客。福州路480号外滩街道慈善超市正在理货。一家店面较小的咖啡馆里，咖啡师正在玩手机。

福建中路到山西南路段是福州路目前主要的书店聚集地，上海古籍书店、艺术书坊、外文书店、百新书局福州路店、上海文化商厦等均正常营业，不过工作日下午各书店内读者都不多，上海古籍书店一层有几位老年人在读书休息。

山西南路到河南中路段，则有较长的街面都因征收封闭。其中，黄浦区79街坊（东至申报馆旧址、华设大厦，南至福州路，西至山西南路，北至汉口路）2021年7月以100%的二轮签约率启动旧改征收，目前为整体关闭状态。

黄浦区福州路地块（77、78和81号街坊，东至河南中路，南至广东路，西至山东中路、福建中路，北至福州路、汉口路）则在2021年2月启动旧改，覆盖了山东中路至河南中路之间的福州路街面。

（本文摄影/佟鑫）