从头开始写！我想问：普通人一生中最大的生活压力是什么？我认为90%的人会回答高房价，每月银行要偿还的贷款。因为贷款买房是普通人一辈子过城市生活的唯一方法。但是，随着家庭和工作场所的各种变化，每月有几千韩元、一万韩元以上的工资，给买房带来了很大压力。特别是疫情期间，很多人最终被压垮，不得不选择短期。

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最近，一位长沙断舍者给我讲了他买房供不应求后的身心过程，我听后嘘。这位断交者今年30岁，从事工程建设，2019年底在长沙市岳利区买了97平的三套小房子，总价为125万韩元，首付40万韩元，贷款85万韩元，贷款30年，月金5000韩元。2021年初，由于疫情，房地产市场持续低迷，很多建筑工地停工，公司为了节约开支削减了80%，这个断档者也被裁掉了。突然切断了收入来源，对他来说就像晴天霹雳，关键是他手里也没有积蓄。以前每个月还有一万韩元的固定工资和五千房贷，只能勉强维持生活。现在只能一边借钱一边还贷款一边找工作，但是在长沙找月薪1万的工作太难了，也没有学历，所以光找专业以外的工作是不可能有这个收入的。建筑行业只有进入国企才能稳定下来，一般建筑公司工资低，不稳定，而且自己太年轻。没有介绍人，很难申请高薪职位。这样转眼半年过去了，工作还没有着落，面对每月5000元的贷款，真的受不了。最后他说，只剩下卖房的路了。

所以找中介问价格，中介说：“房地产行业不景气，房价持续下跌，疫情期间买房欲望低，我觉得保住钱袋最安全。”这个套房以目前市价计算，只能卖90万韩元左右。这个断交者认为，如果不低于自己的贷款限额，即使忍痛割肉，也要卖掉房子。但是他想不到的是，这所房子在中介里花了半年时间，没有被强行卖掉。这使本来抱有希望的他完全消沉了，整整坚持了一年。真的没有办法，最后逃不出这条路。

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一开始他还是很轻松的，觉得自己终于可以呼吸了，再也不用为每个月的房贷担心了。但是一个月后，2022年2月，银行打电话来偿还工资和滞纳金，提出了3个月的缓解期。他生气地对银行说。“我真的没钱。现在这个套房的价值已经下降到90万韩元。我不想要房子。请接受。”

这样三个月后，他收到法院的传票，被银行起诉。当然，这次官司他也输了。法院说要冻结他的这所房子进行法律拍摄。能吓到他的事还在后面。最终，法院在法庭结束时，律师费用为12000韩元，诉讼费为3850韩元，银行罚款为36543韩元，财产保全费为8058韩元，合计：60451韩元。银行说，如果不偿还这笔钱，自己将被法院列入不信任者名单。另外，他还说，如果法律拍出价格，他会告诉你具体的交易额和欠银行的剩余贷款是否应该继续收回。

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说起来，他哭了！他说：“我只是买了套房，供应中断后我告诉银行我不想要房子，这是为什么？当初买这个套房是因为谈了女朋友，本来和女朋友订婚后再去买房也不迟。但是女朋友要带我提前去看房间，去销售部经不起销售的诱惑，自己手里付首付也够了，没多想就签了合同。后来女朋友发现自己挂了口供后到处借钱和我分手了。她说要结婚就要有房子。这也是父母的最低要求。而且我什么也没说。既然这样，我们就放彼此走。你要的房子，我现在不能给你。希望你能找到能给你幸福的人。说起来，他的眼睛又开始湿润了，男人没有流泪，只是没有到达悲伤的地方。

有人说，中国的房价破坏了年轻人的爱情和梦想，破坏了中年人的健康和幸福。还有人说，要想让中产阶级从富人回到贫困，只需要一套房子。

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通过这位断供者的自述，我们来详细分析一下，断供后到底会有哪些后果？

一、产生罚息

对于这一点，其实用过信用卡的朋友都懂！在跟银行签订房贷合同时，合同里都有相关规定，一旦出现逾期不还，那么就会产生罚息，如果一旦房贷断供，这是最基本的后果！

国家对房贷罚息是有规定的，一般是合同约定利息的120%-150%，公积金罚息通常采用上限150%！比如逾期一天的商业贷款罚息通常这样计算，即：逾期本息X（4.6%÷365×150%）X1=罚息金额！基准利率以每年央行公布的基准+LPR为准。

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二、影响征信

如今，所有银行都是大数据控制，一旦房贷断供，所有银行都能查到个人征信情况，以后去办理需要征信的信用卡和贷款之类的业务，就会被所有银行拒绝。逾期越长，影响越大，对个人信用的影响就会越严重！现在个人信用越来越重要了，以前大家还不觉得，现在大数据时代，只要在一个方面“赖账”，那么各大机构都可以查到，进而对你进行全面“封锁”。最严重的是还会对你的下一代考公务员、升学、参加工作产生影响，要相信国家法律只会越来越完善，越来越严格。

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三、房产被拍

一般来说，一旦房贷断供，大部分银行会给6个月的宽限期。原则上，不允许银行赶走只有一套房的住户，但如果逾期太长或者故意逾期，银行还是可以申请强制执行，申请拍卖房产！拍卖房产时，起拍价一般都不高，大概只有评估价的70%左右！如果流拍一次，那么下一次再拍，价格就下降。流拍次数越多，起拍价就会越下降！

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四、经济损失

一旦进入法拍程序，那么房产所有人可能会面临巨大的经济损失！拍卖所得款，优先支付案件受理费、律师诉讼费、财产保全费、强制执行费、房产评估费、现场拍卖费等，其次才是银行的剩余贷款和罚息！最可怕的是，如果拍卖所得款不够上述费用的话，那么断供者不仅拿不到一分钱，而且还要再掏腰包，偿还银行的费用，活到老，还到老，直到还完为止！

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从以上四点可以看出，房贷一旦断供，那么造成的四个后果，一个比一个严重。尤其是房产进入到法拍程序之后，最后有可能还要再倒贴一笔钱给银行！

对此！小编表示买房要量力而行，不要因为一时脑热冲动买房，必须要有一定的抗风险能力，因为一旦断供，后果可能你承担不起！