我国物权法的分支中有担保权，这是所有者抵押自己的东西，与其他东西交换，那么处理担保权的过程有哪些？需要什么材料？

网民咨询：

办理抵押权登记的过程是什么？该怎么处理？你需要什么材料？

北京盈科(重庆)律师事务所林安舒律师回答说：

处理抵押登记流程：

1.提交材料；房屋交易大厅接受材料；3.10个工作日领证。

抵押设立登记：1 .注册申请书原件；申请人身份证；3.房屋所有权证(原件及复印件)、共有房屋需要提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意担保的书面意见原件(共有人共同签订担保合同的除外)。根据共有住房按所有份额设定担保的人，不提供其他共有人的共有权证及共有人同意担保的书面证明。国有土地使用证(全部房地产)；主要债务合同原件、抵押合同原件；6.没有办理抵押权预告登记的，同时申请房屋转移登记和抵押登记，提交抵押权人签署的房屋领取证后贷款给贷款人的救济费；7.已经购买了公共住房抵押，原来提交了购房合同，那个中央产已经购买了公共住房抵押，提交了中央产室上市销售确认表原件。8.办理抵押当事人认定的销售及转让登记住房的目录原件(房地产开发项目)。

林安蜀律师补充说：

申请注册时要提交的图书证资料

1、注册申请书；

2、申请人的身份证(包括担保人、贷款人、担保权益人)。

3、房屋所有权证明、土地使用权证明；

4、抵押合同(最大抵押：最大抵押合同)；

5.主债券合同(最高金额抵押：在一段时间内连续发生的债券的合同或其他登记理由证明材料)

6、其他必要材料：

政策性住房首次申请抵押权登记的，应当另行提供：上市交易申请书；

抵押人应当为全民所有制企业或者国有出资企业提供国有资产管理部门同意资产担保的相关文件。

抵押是股份制企业/有限责任公司，应提供公司章程、股东会决议/董事会决议。

抵押是集体企业，应当提供职工代表大会决议、主管部门的答复。

林安舒律师摘要：

办理抵押权需要所有权人的身份证明和准备抵押物的资料，然后向有关部门提出申请。

执业14年，荣科律师事务所合伙人、资本法务部副主任、重庆电视台法放眼天下特邀嘉宾律师。企业精细的风险管理、公安部复杂的刑事案件监督成功、困难的合同纠纷、善于挖掘人身损害赔偿空间的成熟经验和应对措施。