离婚时签署离婚协议书

把房子赠给女儿

女儿成年后，推迟了住宅变更。

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房子到底该归谁？

从下面看，《民法典》是这样规定的。

不履行离婚协议

推迟办理房屋变更登记

陈某(男)和方某(女)于1990年结婚登记，1992年有一个女婴。2004年1月，双方签署《离婚协议书》离婚，两人以陈某的名义约定房子归女儿阿加所有。

女儿AGA成年后，多次敦促父亲JIN完成对事件相关住宅的变更登记，但JIN一直迟迟未处理。母亲方面某向广东省广州市花都区人民法院提起诉讼，要求陈某将房子转让给小家。陈某主张，相关住宅没有交付，赠与关系不成立，可以行使任意取消权，撤销对牛家的赠与。

法院：陈先生必须把房子转让给女儿。

法院经过审理，首先认为双方离婚时就子女抚养、财产分割等达成了离婚协议。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第70条规定：“夫妻离婚后，对财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，应当由人民法院受理。”人民法院审理后签订财产分割协议时未发现欺诈、胁迫等情况的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。“陈某在签署离婚协议后，没有要求对财产分割问题进行变更或撤回，陈某提供的证据也不能证明在签署离婚协议时存在欺诈或恐吓。

第二，离婚协议是处理离婚、子女抚养、夫妻财产分割等问题的总体协议，在人身关系方面，与单纯的财产协议有区别，因此双方都不能要求根据《中华人民共和国民法典》第658条关于撤销赠与的规定撤销赠与。

总之，离婚协议是当事人双方的真实意思，不违反法律、法规的强制性规定，依法有效，对双方都有约束力，双方都要按照合同履行。陈某主张撤销离婚协议中有关房屋赠与的条款，但由于缺乏依据，所以不支持。

广东省广州市花都区人民法院一审判决，陈某将其名下的房屋迁至邵家明，房屋搬迁手续费用由邵家承担。陈先生不服提出上诉。广东省广州市中级人民法院二审判决，驳回上诉，维持原判。

没有欺诈，胁迫情况

财产分割协议不能撤销

离婚协议的签订是以双方离婚意志为基础的，离婚协议除了承诺双方财产分割外，还涉及债务分割、子女抚养等问题，是以合同中赠与条款和解除婚姻关系、子女抚养、其他财产分割等为前提构成整体的“一揽子”解决方案。

离婚协议被称为协议，虽然是合同的一种，但婚姻关系本身是身份关系，所以必须优先适用婚姻相关规定。根据《民法典》《婚姻家庭篇》及司法解释的有关规定，除非合同签订时发生欺诈、胁迫等情况，否则财产分割协议不能撤销。离婚时，男女双方同意将财产赠与子女，这是基于双方原有婚姻关系这一特殊身份关系，财产分割可以考虑保护、无过错当事人或未成年子女的利益等，应该受到法律的保护。

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资料来源：闭路电视集