北上广深将先后发布的楼市调控政策，对房屋限购、限售、贷款等方面进行了不同程度上的调整和加强。其中认房又认贷、非普住宅线的微调等政策成为了大家关注的焦点。这些政策有望成为楼市调控的重要手段，能够有效抑制投资客的炒房行为，防止资金过度流入房地产市场，导致市场泡沫。
认房又认贷的政策是指在对房屋进行评估时，不仅考虑房屋本身的价值，还会考虑购房者本身的信用记录和还款能力。这一政策有望成为楼市调控的重要手段，能够有效抑制投资客的炒房行为，也可以防止资金过度流入房地产市场，导致市场泡沫。对于购房者来说，认房又认贷的政策也能够让他们更加理性地购房，避免因为一时的资金短缺而盲目贷款。
非普住宅线的微调政策是指对普通住宅和非普通住宅的划分标准进行微调，对楼市进行调控。非普住宅线的微调政策也有望成为楼市调控的重要手段之一，能够有效地控制房价的过快上涨。对于购房者来说，非普住宅线的微调政策也能够让他们更加清晰地了解到自己所购买的房屋的性质，更加理性地购房。
除了以上两个政策，还有一些其他的楼市调控政策也有望落地。例如调整房屋交易税的政策，提高房屋契税的政策等。这些政策都有望对楼市进行有效的调控，抑制房价的过快上涨。政策的落地并不是一件容易的事情，需要各方面的努力和配合。政府需要加强监管，确保政策的贯彻执行；房地产开发商需要合理定价，避免过度炒作；购房者也需要理性购房，避免盲目跟风。